Bản tin đầu tư bất động sản ngày 07/04

	Bản tin đầu tư bất động sản ngày 06/04
	Bản tin đầu tư bất động sản ngày 05/04
	Bản tin đầu tư bất động sản ngày 04/04

Hà Nội phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch khu chức năng đô thị La Phù rộng 23,4 ha

Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND huyện Hoài Đức vừa tổ chức Lễ công bố quyết định số 99/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị La Phù, tỷ lệ 1/500.

Đầu tư bất động sản: Phối cảnh Khu đô thị chức năng La Phù

Theo đó, khu chức năng đô thị La Phù được điều chỉnh có tổng diện tích là 23,4 ha với quy mô dân số khoảng 2.200 người, nằm trên địa bàn xã La Phù, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội

Việc điều chỉnh khu chức năng đô thị sẽ gắn với nhiệm vụ nghiên cứu đề xuất quy mô, phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý, khai thác hiệu quả quỹ đất. Nghiên cứu, khớp nối đồng bộ với khu vực xung quanh về mặt kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Từ đó sẽ đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của khu vực, đạt tiêu chí huyện Hoài Đức thành cấp quận trong tương lai và làm cơ sở pháp lý cho chính quyền địa phương và chủ đầu tư quản lý xây dựng đô thị, lập dự án đầu tư quy hoạch được duyệt.

Các phân khu chức năng của Khu đô thị La Phù được chia thành các ô quy hoạch giới hạn bởi đường giao thông, gồm các chức năng sử dụng đất như sau: Đất công cộng đơn vị ở chiếm 2,69% tổng diện tích đất nghiên cứu; Đất trường học, mầm non chiếm 15,08% tổng diện tích; Đất cây xanh đơn vị ở chiếm 10,89% tổng diện tích; Đất nhà ở chiếm 28,37% tổng diện tích; Đất giao thông chiếm 42,07% tổng diện tích; Đất di tích chiếm 0,89% diện tích đất nghiên cứu.

Dự án sẽ có 2 bãi đỗ xe với tổng diện tích 0,7 ha dự kiến sẽ được xây dựng thành 3 tầng, tổng diện tích sàn đỗ xe khoảng 10.604m2, đáp ứng yêu cầu theo quy mô quy hoạch phân khu đô thị S4, phục vụ nhu cầu đỗ xe công cộng, khách vãng lai và hỗ trợ nhu cầu đỗ xe của cư dân hiện có xung quanh dự án.

Công bố giá bồi thường di dời dân khỏi bãi rác Nam Sơn

Trung tâm phát triển quỹ đất Sóc Sơn cho biết, đơn vị đã hoàn thành việc đo đạc gần 396 ha đất và đang lập phương án đền bù giải phóng mặt bằng khu vực bán kính 500m từ hàng rào bãi rác Nam Sơn.

Đầu tư bất động sản: Hơn 1.100 hộ dân thuộc ba xã Nam Sơn, Bắc Sơn và Hồng Kỳ sẽ bắt đầu nhận tiền đền bù từ ngày 20/04/2019.

Việc di dời, bố trí tái định cư sẽ được thực hiện từ tháng 07 đến hết năm 2019.

Theo thông báo của UBND huyện Sóc Sơn, đơn giá bồi thường đất sẽ được tính cho các loại đất khác nhau. Cụ thể, đất ở ven trục đường giao thông của các xã giá từ 1.764.000 - 3.400.000 đồng/m2 tùy vị trí. Đất ở khu dân cư nông thôn là 600.000 đồng/m2. Giá bồi thường đất nông nghiệp trồng lúa nước 105.000 đồng/m2, trồng cây lâu năm là 78.000 đồng/m2. Giá bồi thường đất rừng 38.000 đồng/m2. Những công trình nhà ở của người dân xây dựng hợp pháp sẽ được bồi thường từ 2.057.273 - 7.504.000 đồng/m2 tùy vào kiến trúc và vật liệu xây dựng. Cây trồng, vật nuôi trên đất được hỗ trợ theo giá địa phương.

Bên cạnh đó, người dân còn được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản với mức 5.000.000 đồng/hộ di chuyển nội thành; 8.000.000 đồng/hộ di chuyển về tỉnh, thành phố khác.

Sau khi nhận tiền đền bù, người dân có thể mua đất ở khu tái định cư hoặc tự di chuyển. Đất tái định cư cho xã Nam Sơn được bố trí tại 3 khu: các hộ dân thôn Đông Hạ nằm trong bán kính 500 m tính từ hàng rào bãi tác sẽ tái định cư ở khu đất mới cũng thuộc thôn này, cách bãi rác khoảng 1.000m; dân thôn Xuân Thịnh chuyển đến thôn Thanh Hà (cách bãi rác 7km); dân thôn Xuân Bảng đến thôn Hoa Sơn (cách bãi rác 4 km).

Khu tái định cư xã Hồng Kỳ quy hoạch tại thôn 3 cùng xã, cách bãi rác khoảng 1.300m.

Các hộ dân vào khu tái định cư phải trả tiền mua đất với giá 1.900.000 đồng/m2, mỗi suất đất có diện tích từ 220-240m2. Trường hợp, hộ dân không vào khu tái định cư sẽ được hỗ trợ thêm 1.957.508 đồng/m2 diện tích đất ở bị thu hồi (không quá 240 m2) để xây dựng nhà ở nơi khác.

Tổng kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 1.100 hộ dân dư kiến là 3.400 tỷ từ Quỹ đầu tư phát triển Hà Nội.Trong thời gian giải phóng mặt bằng, UBND huyện Sóc Sơn yêu cầu các hộ dân giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất, không xây dựng, sửa nhà.

Khởi động xây dựng đường vành đai 3,5 và một số tuyến đường khác chạy qua Hoài Đức và Hà Đông

Ngày 05/04 vừa qua, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội đã phối hợp với UBND huyện Hoài Đức, huyện Đan Phượng và quận Hà Đông đã tổ chức Hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ chỉ giới đường đỏ tuyến đường này, tỉ lệ 1/500 cùng một số tuyến đường khác tại UBND huyện Hoài Đức.

Theo quy hoạch, tuyến đường 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long (Hoài Đức) đến Quốc lộ 6 (Hà Đông) có chiều dài 6,7km, chiều rộng mặt cắt ngang từ 42m đến 63m. Đây là tuyến đường hết sức quan trọng nằm trong hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm sẽ được xây dựng từ nay đến 2020 nhằm giải tải cho đường vành đai 3, cũng như nhằm phát triển kinh tế xã hội của quận Hà Đông và huyện Hoài Đức (dự kiến lên quận vào 2020).

Đầu tư bất động sản: Theo chỉ giới đường đỏ được công bố, tuyến vành đai 3,5 có điểm đầu giao với đường Đại lộ Thăng Long, điểm cuối giao với đường quốc lộ 6

Ngoài ra, trên địa bàn huyện Hoài Đức, Đan Phượng còn có một số tuyến đường trọng điểm khác cũng được công bố quy hoạch chỉ giới đường đỏ. Trong đó, đáng chú ý là tuyến đường số 1 nối 2 phân khu đô thị S2 và S2. Tuyến đường này có điểm đầu tại vị trí giao với tuyến đường liên khu vực phía Đông phân khu đô thị S1; điểm cuối tại vị trí ranh giới giữa phân khu đô thị S2 và GS, thuộc địa bàn huyện Đan Phượng, huyện Hoài Đức.

Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 11km. Đây là đường cấp đô thị, loại đường liên khu vực. Mặt cắt ngang có chiều rộng 40m – 50m, gồm có lòng đường rộng 14m, dải phân cách rộng 3m và vỉa hè 2x6,5m.

Đà Nẵng: Xây dựng cơ chế ưu đãi đầu tư vào Khu Công nghệ thông tin tập trung

Mới đây, Phó Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Lê Minh Trung chủ trì buổi làm việc giữa đoàn giám sát HĐND thành phố với Công ty CP Phát triển Khu Công nghệ thông tin Đà Nẵng về công tác quy hoạch, đầu tư, quản lý hiệu quả hoạt động của dự án Khu Công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng.

Theo báo cáo của công ty, dự án Khu Công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng có tổng diện tích 341 ha và tổng vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật 2.744 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 1 của dự án có diện tích 131 ha và vốn đầu tư 1.062 tỷ đồng, được thi công từ năm 2013, đến nay đã hoàn thành 96% khối lượng thi công và khánh thành vào ngày 29/03 vừa qua. Hiện nay, hệ thống cấp điện tại dự án đã được đấu nối với trạm điện 110kV của Khu Công nghệ cao.

Hệ thống cấp nước sạch cũng đã được đấu nối; hệ thống thu gom, xử lý nước thải đang được đấu nối với Trạm xử lý nước thải Khu Công nghệ cao để xử lý, vì trạm này chỉ mới tiếp nhận xử lý trữ lượng nước thải rất thấp so với công suất thiết kế. Hiện các đơn vị thi công khẩn trương đào, xây dựng tuyến kênh thoát nước mưa từ Khu công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng đến khu vực kênh thoát lũ Hòa Liên…

Công ty đề nghị TP Đà Nẵng sớm giao đất để triển khai thi công giai đoạn 2 của dự án và tạo điều kiện thuận lợi để kêu gọi đầu tư vào Khu Công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng; đồng thời, kiến nghị thành phố hỗ trợ xúc tiến đầu tư vào dự án.