Biến vùng đầm lầy hoang vắng thành ‘phố nhà giàu’, doanh nghiệp bất động sản báo lãi vượt xa NVL, DXG, NLG,…

Mới đây, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vừa công bố thông tin tài chính năm 2023 với lợi nhuận sau thuế đạt 2.197 tỷ đồng. Mức lãi này vượt xa lợi nhuận của loạt ông lớn bất động sản trên sàn như DXG (150 tỷ đồng), Novaland - NVL (486 tỷ đồng), PDR (682 tỷ đồng), KDH (730 tỷ đồng), NLG (800 tỷ đồng)...

Tại ngày 31/12/2023, doanh nghiệp ghi nhận vốn chủ sở hữu ở mức 13.955 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ, tổng tài sản đạt 32.934 tỷ đồng.

Chỉ tiêu tài chính năm 2023 của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

Hệ số nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng giữ nguyên so với năm ngoái ở mức 1,36 lần so với vốn chủ sở hữu, tương đương 18.979 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 0,59 lần, tương đương 8.233 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ HNX, hiện doanh nghiệp đang có 6 lô trái phiếu, trong đó có 3 lô trái phiếu trị giá 2.000 tỷ đồng và 3 lô trái phiếu mệnh giá với tổng trị giá phát hành là 305 triệu USD. Đây là các lô trái phiếu được phát hành trong 3 năm từ 2019-2021 và sẽ đáo hạn từ năm 2025-2027.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được thành lập ngày 19/05/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam, tên cũ là công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là tập đoàn CT&D – Đài Loan).

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng là nhà phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (tổng diện tích 2.600ha), gồm: Trung tâm đô thị mới (Khu A – 409ha), Khu Làng Đại học (Khu B – 95ha), Khu Trung tâm Kỹ thuật cao (Khu C – 46ha), Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (Khu D – 85ha) và Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (Khu E – 115ha).

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng trước kia là đầm lầy, phèn chua nước mặn của vùng đất Nam Sài Gòn. Năm 1993, chủ đầu tư chi 2 triệu USD để tổ chức cuộc thi thiết kế quy hoạch Đô thị mới với sự tham gia của các nhà quy hoạch kiến trúc hàng đầu thế giới. Chủ đầu tư dự án là công ty Phú Mỹ Hưng. Cho đến nay, khu đô thị toạ lạc tại quận 7, TP HCM đã trở thành một trong những khu đô thị sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam, còn được gọi là “phố nhà giàu”.

Khảo sát trên trang Batdongsan.com, hiện nay giá nhà của khu đô thị Phú Mỹ được rao bán khoảng 230-350 triệu đồng/m2 tương ứng khoảng 25-30 tỷ đồng cho một căn nhà tại khu vực này.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Bên cạnh đó, khu đô thị Phú Mỹ Hưng còn có một số phân khúc khác được nhiều nhà đầu tư quan tâm như shophouse với giá rao động khoảng 75-100 triệu đồng/m2 (giá ghi nhận từ tháng 8/2023).

Cụ thể, shophouse tại dự án Grand View có diện tích từ 68-220m2 với giá bán từ 100 triệu đồng/m2; shophouse tại dự án Riverside Residence có diện tích từ 88-240m2 với giá bán từ 76-100 triệu đồng/m2; shophouse tại dự án Hưng Phúc Premier có diện tích từ 127-150m2, với giá bán từ 120-150 triệu đồng/m2; shophouse tại dự án Scenic Valley 2: diện tích từ 157-452m2 với giá bán từ 100 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, loạt cao ốc văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao được đầu tư trực tiếp bởi Phú Mỹ Hưng lẫn các nhà đầu tư thứ cấp cũng đã bước đầu có những kế hoạch.