DIC Corp (DIG) động thổ hạng mục quan trọng tại dự án 7.000 tỷ đồng: Tài chính có đủ vững?

Dự án gồm 38 tòa nhà với hơn 5.300 căn hộ, được xây dựng trên diện tích 17ha, tổng diện tích sàn gần 190.000m², dự kiến hoàn thành toàn bộ trước năm 2030.

Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc Đặng Xuân Phong cho biết, tỉnh đã thay đổi chiến lược phát triển nhà ở, ưu tiên nhà ở xã hội trước nhà ở thương mại. Với 17 khu công nghiệp đang hoạt động, thu hút hơn 260.000 lao động, nhu cầu nhà ở tại địa phương rất lớn.

Theo kế hoạch, năm 2025, Vĩnh Phúc sẽ khởi công 6 dự án nhà ở xã hội, cung cấp 2.190 căn hộ. Mỗi tháng từ nay đến tháng 8, tỉnh sẽ triển khai một dự án mới. Mục tiêu của Vĩnh Phúc là hoàn thành 28.300 căn hộ vào năm 2029, sớm hơn một năm so với chỉ tiêu Chính phủ đề ra.

Phát biểu tại lễ khởi công, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt của Đảng và Nhà nước là phát triển nhanh, bền vững, đảm bảo công bằng xã hội. "Đầu tư cho con người là đầu tư cho phát triển, trong đó có đảm bảo tiếp cận bình đẳng về nhà ở cho mọi công dân", Thủ tướng nói.

Áp lực tài chính của DIC Corp

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 cho thấy DIC Corp ghi nhận tồn kho 8.154 tỷ đồng, tăng 1.600 tỷ đồng so với đầu năm, chiếm khoảng 40% tổng tài sản trong đó, tồn kho tại dự án Nam Vĩnh Yên đạt 2.043 tỷ đồng, tăng gần 90 tỷ đồng. Công ty hiện có khoản phải thu khách hàng liên quan đến dự án gần 270 tỷ đồng.

Thuyết minh hàng tồn kho của DIC Corp đến cuối quý IV/2024

Năm 2024, doanh nghiệp dưới sự điều hành của tân Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường tập trung phát triển hai dự án trọng điểm: Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, tồn kho tăng 800 tỷ đồng lên 2.143 tỷ đồng và Chung cư A2 - Vũng Tàu Center Point, tồn kho tăng 800 tỷ đồng lên 1.041 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tình hình tài chính của DIC Corp đang đối mặt nhiều thách thức. Tiền mặt và tiền gửi giảm mạnh gần 1.700 tỷ đồng, chỉ còn khoảng 800 tỷ đồng vào cuối năm 2024. Cổ phiếu DIG cũng diễn biến kém khả quan, ảnh hưởng đến kế hoạch huy động vốn, khiến công ty phải hủy kế hoạch phát hành 200 triệu cổ phiếu.

Năm 2024, lợi nhuận sau thuế của DIC Corp chỉ đạt 102 tỷ đồng, tương đương 13% kế hoạch, làm dấy lên lo ngại của cổ đông. Trong khi đó, nợ vay tăng thêm gần 800 tỷ đồng, nâng tổng nợ lên 3.800 tỷ đồng.

Dù vậy, doanh nghiệp vẫn có điểm tựa tài chính từ hơn 2.400 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn và 155 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn, đóng vai trò như nguồn vốn "để dành" cho các kế hoạch phát triển trong tương lai.

Với áp lực nợ vay ngày càng lớn, cùng việc hủy kế hoạch huy động vốn, khả năng tài chính của DIC Corp trong giai đoạn tới sẽ là vấn đề được nhà đầu tư theo dõi sát sao.