Khang Điền (KDH) sắp phát hành hơn 82 triệu cổ phiếu trả cổ tức và ESOP

CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (HoSE:KDH) thông báo 4/10 là ngày đăng ký cuối cùng để nhận cổ tức năm 2022 bằng cổ phiếu.

Cụ thể, đơn vị sẽ phát hành tổng cộng 71,68 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu được nhận 1 cổ phiếu mới. Nguồn vốn phát hành lấy từ LNST chưa phân phốit tính đến ngày 31/12/2022 (tương ứng 2.780 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, HĐQT Khang Điền cũng thông qua kế hoạch phát hành 10,8 triệu cổ phiếu ESOP, tương ứng tỷ lệ 1,5%, giá phát hành dự kiến 12.500 đồng/cp, thấp hơn 62% thị giá cổ phiếu KDH chốt phiên 22/9. Cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày phát hành. Thời gian nhận tiền mua cổ phiếu từ ngày 3/10 đến 10/10.

Chốt phiên 22/9, cổ phiếu KDH tạm dừng ở 33.000 đồng/cp, tăng khoảng 25% so với ngày đầu năm.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2023, nhà Khang Điền thông qua mục tiêu doanh thu đạt 3.100 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 4% và giảm 8% so với cùng kỳ.

Thị trường bất động sản nước ta năm nay có nhiều khó khăn, nhà Khang Điền cũng bị ảnh hưởng ít nhiều khi trong 6 tháng đầu năm, doanh thu tăng 16% lên gần 1.015 tỷ đồng nhưng LNST lại sụt giảm tới 27% so với cùng kỳ năm trước xuống mức 457 tỷ đồng.

Giải trình phía công ty cho biết nguyên nhân lợi nhuận sụt giảm là do cùng kỳ năm trước công ty có khoản thu nhập khác với giá trị 302 tỷ đồng.

Như vậy kết thúc nửa đầu năm công ty mới hoàn thành được 33% kế hoạch doanh thu và 46% kế hoạch về lợi nhuận.

Theo các chuyên gia của chứng khoán VNDirect cho biết, khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản đã qua, tuy nhiên những thách thức vẫn còn đó và thị trường kỳ vọng ấm dần lên vào nửa cuối 2024.

Nhà Khang Điền có quy mô, năng lực tài chính và quỹ đất lớn tại các khu vực được săn đón tại TP.HCM (khoảng 600ha cho khu dân cư và 110ha cho khu công nghiệp tính đến cuối quý 2/23), cũng như tính minh bạch về mặt pháp lý. Các chuyên gia cho rằng, những yếu tố này giúp các dự án BĐS của KDH vẫn trở nên hấp dẫn trong bối cảnh áp lực lạm phát và lãi suất tăng cao. VNDirect ước tính doanh thu 2023 của KDH sẽ giảm 23,5% so với cùng kỳ xuống 2.228 tỷ đồng, với biên lợi nhuận gộp tăng 13,7 điểm % so với cùng kỳ lên 61,2% nhờ bàn giao dự án thấp tầng Classia. Tuy nhiên, lợi nhuận ròng năm 2023 sẽ giảm 22,4% so với cùng kỳ xuống 856 tỷ đồng do thiếu các khoản thu nhập bất thường.