Lướt sóng T+ khó kiếm lời, 3 cổ phiếu bất động sản KCN vẫn ngược dòng tăng cả chục %

Kết phiên giao dịch ngày 31/1, cổ phiếu D2D của CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (sàn HoSE) ngược dòng thị trường tăng 2,8% lên mức 31.050 đồng/cp (phiên tăng thứ 6 liên tiếp). Khối lượng khớp lệnh đạt 160.000 đơn vị (71% đến từ mua chủ động).

Thực tế, đà tăng của cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp này đã diễn ra trong 2 tuần trở lại đây. Mức tăng hơn 22% kéo giá D2D lên gần kháng cự 32.000 đồng (giá cũ cách đây hơn nửa năm).

Giai đoạn từ đầu tháng 3 đến giữa tháng 7 năm ngoái, D2D từng ghi nhận nhịp tăng gần 65% giá trị

Những phiên giao dịch sát Tết Nguyên đán 2024, thị trường chứng kiến trạng thái giằng co, rung lắc khi các nhóm cổ phiếu lớn như ngân hàng, bất động sản, chứng khoán suy yếu. Tuy nhiên, nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp nổi lên với nhiều điểm sáng trong đó có D2D, IDC, SIP...

Kết phiên 31/1, cổ phiếu IDC ngắt mạch tăng 4 phiên. Trong khi đó, SIP vừa có phiên tăng giá thứ 5 liên tiếp lên mức 77.500 đồng/cp. Chỉ tính từ đầu tháng 11/2023 tới nay, cổ phiếu này đã tăng 57% giá trị.

Trở lại với D2D, nhịp tăng giá ấn tượng 2 tuần gần nhất (kèm thanh khoản đột biến) có dấu ấn lớn từ câu chuyện kinh doanh. Quý IV/2023, công ty thu về hơn 23 tỷ đồng lãi ròng - tăng 69% so với cùng kỳ năm trước và cao nhất 2 năm.

Thậm chí, khoản lãi này cũng trở thành cứu cánh cho D2D khi đạt lợi nhuận sau thuế cả năm hơn 25 tỷ đồng - tăng 48% YoY.

Ở diễn biến liên quan, trung tuần tháng 12 năm ngoái, D2D cho biết sẽ thuê lại lô đất số 32 của CTCP Sonadezi Châu Đức (tổ chức có liên quan đến ông Nguyễn Văn Lương, thành viên HĐQT D2D).

Lô đất trên có diện tích 6,5ha, nằm tại khu công nghiệp Châu Đức, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Tổng giá trị hợp đồng là 125,19 tỷ đồng (chưa bao gồm thuế GTGT). Thời gian thuê đất đến tháng 10/2058.