Ngày 9/4/2025, cổ phiếu Tập đoàn Novaland (NVL) từng rơi xuống mức đáy lịch sử 7.880 đồng, trước khi phục hồi lên 9.250 đồng vào phiên 15/4. So với đỉnh tháng 9/2022, NVL đã mất khoảng 90% giá trị, vốn hóa hiện chỉ còn khoảng 18.000 tỷ đồng. Thanh khoản cũng lao dốc, chỉ bằng 1/4 thời kỳ bùng nổ năm 2023.

Năm 2024 tiếp tục là một chặng đường gian nan với CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) khi doanh nghiệp đồng thời chịu sức ép từ thị trường và nội tại. Bối cảnh bất động sản ảm đạm khiến thanh khoản toàn ngành suy giảm, đặc biệt ở phân khúc nghỉ dưỡng và đô thị vệ tinh – vốn là lợi thế truyền thống của tập đoàn. Gánh nặng tài chính từ các khoản vay đáo hạn và áp lực lãi vay khiến dòng tiền gặp khó, dẫn đến khoản lỗ nghìn tỷ – lần đầu tiên xuất hiện trong lịch sử hoạt động của Novaland.

Dù kết quả kinh doanh chưa khởi sắc, NVL vẫn duy trì gần 77.900 cổ đông tính đến cuối năm 2024 – chỉ giảm nhẹ so với mức 78.700 người của năm trước. Cổ đông lớn gồm NovaGroup nắm 17,63% và Diamond Properties nắm 8,65%, đều là các tổ chức có liên quan đến Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn. Tuy nhiên, tổng tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông liên quan đến ông Nhơn đã giảm đáng kể, xuống mức hơn 30%.

P/B dưới 0,5 lần, gần 80.000 cổ đông đang đồng hành cùng Novaland (NVL)
Quá trình tăng vốn của Novaland đã chậm lại trong hai năm gần nhất

Với P/E dưới 10 và P/B dưới 0,5, cổ phiếu NVL vẫn được thị trường theo dõi sát sao. Trong báo cáo thường niên 2024, Chủ tịch Bùi Thành Nhơn khẳng định: “Chúng tôi không tái cấu trúc để tồn tại mà để bứt phá”. Ông gọi năm 2025 là “năm bản lề”, đánh dấu sự trở lại của Novaland với tinh thần doanh nghiệp dân tộc, kiên cường và khát vọng vươn lên thành tập đoàn quốc gia.

Dựa trên tiến độ pháp lý của các dự án, Novaland xây dựng hai kịch bản kinh doanh cho năm 2025. Nếu thuận lợi, doanh thu thuần có thể đạt 13.411 tỷ đồng, lỗ sau thuế chỉ còn 12 tỷ đồng. Ngược lại, nếu quá trình pháp lý tiếp tục chậm, doanh thu có thể chỉ đạt 10.453 tỷ đồng và lỗ sau thuế là 688 tỷ đồng.

Lãnh đạo Novaland cho biết việc lập nhiều kịch bản thể hiện sự chủ động trong điều hành và năng lực quản trị linh hoạt. Trong dài hạn, tập đoàn vẫn giữ mục tiêu chiến lược giai đoạn 2025–2030: hoàn tất tái cấu trúc vào cuối 2026 và bước vào quỹ đạo tăng trưởng trở lại từ 2027.

Dự kiến trong hai năm 2026–2027, Novaland sẽ bàn giao hơn 22.000 sản phẩm, thu về hơn 100.000 tỷ đồng từ hàng đã bán và chào bán thêm lượng sản phẩm tương ứng với doanh thu 240.000 tỷ đồng.