Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2023 của Tập đoàn Novaland (Mã NVL - HOSE), công ty ghi nhận doanh thu thuần 1.040 tỷ đồng - giảm 61% so với cùng kỳ; lỗ sau thuế thêm 201 tỷ (cùng kỳ lãi 772 tỷ đồng).

Mặc dù vậy, kết quả quý 2 nhìn chung khả quan hơn quý ngay trước đó.

140.000 tỷ đồng hàng tồn kho có đáng lo đối với Novaland (NVL)?
Sau nửa đầu năm, Tập đoàn ghi nhận 1.644 tỷ đồng - giảm 64% YoY; lỗ sau thuế 611 tỷ trong khi cùng kỳ báo lãi 1.818 tỷ đồng và còn cách rất xa kế hoạch đã đề ra.

Tại thời điểm 31/6, tổng tài sản NVL đạt 257.245 tỷ đồng trong đó tiền và tương đương giảm 50% còn 4.046 tỷ.

Danh mục hàng tồn kho tăng lên mức kỷ lục 139.010 tỷ trong đó tồn kho bất động sản đang xây dựng gần 127.800 tỷ đồng; tồn kho bất động sản đã hoàn thành ở mức 11.100 tỷ - giảm hơn 700 tỷ so với đầu năm.

140.000 tỷ đồng hàng tồn kho có đáng lo đối với Novaland (NVL)?

Phía Novaland không thuyết minh chi tiết hàng tồn kho song lượng lớn trong số này được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay tài chính 59.386 tỷ đồng.

140.000 tỷ đồng hàng tồn kho có đáng lo đối với Novaland (NVL)?
6 tháng đầu năm, Novaland chi 1.705 tỷ đồng để trả lãi vay (cùng kỳ ở mức 2.063 tỷ).

Dù không thuyết minh chi tiết song đối chiếu với các kỳ báo cáo trước, có thể biết giá trị tồn kho của tập đoàn chủ yếu nằm tại các đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City. Đây là những dự án gặp vướng mắc và đang được Chính phủ đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn trong nửa năm trở lại đây.

Thời điểm hiện tại, cả 3 dự án này cơ bản được tháo gỡ vướng mắc về mặt pháp lý.

Cụ thể, dự án Aqua City nằm tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, các căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu I và V được UBND tỉnh Đồng Nai cho phép đưa vào kinh doanh.

140.000 tỷ đồng hàng tồn kho có đáng lo đối với Novaland (NVL)?

Hôm 21/7, Tổ công tác của Thủ tướng do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì đã làm việc với đoàn công tác của tỉnh Bình Thuận, hướng dẫn, tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến dự án NovaWorld Phan Thiết.

Phát biểu tại Hội nghị tình hình, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản chiều ngày 3/8, Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn thông tin, cho đến nay, các dự án của Novaland căn bản đã có hướng giải quyết cụ thể và đang trong tiến trình tháo gỡ. Các dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu hầu hết đã được phê duyệt giải quyết. Các dự án tại TP. HCM, Đồng Nai, Bình thuận đã được Tổ Công tác và các bộ ban ngành tận tình hướng dẫn và địa phương đang tập trung tháo gỡ.

2 quý cuối năm 2023, Novaland thông tin sẽ tập trung phát triển và bàn giao theo đúng cam kết tại các dự án Saigon Royal Residence, Grand Manhattan, Palm City, Aqua City, Aqua Riverside City và Aqua Waterfront City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm.

Tập đoàn cho biết, dự kiến trong quý 3 và 4, Novaland có thể ghi nhận lãi trở lại lần lượt 310 tỷ và 515 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL gần như hấp thụ các thông tin tiêu cực trong giai đoạn đến từ cuối tháng 10/2022 đến đầu tháng 2/2023.

140.000 tỷ đồng hàng tồn kho có đáng lo đối với Novaland (NVL)?

Hơn 5 tháng trở lại đây, cổ phiếu này tăng gấp đôi giá trị và hiện giao dịch tại mức 20.700 đồng/cp (lúc 10h51 phiên 15/8). Giá trị giao dịch trong 3 tuần gần đây luôn duy trì trên mức 40 triệu đơn vị/phiên và thuộc Top đầu thị trường.