Đầu tư LDG sắp phát hành 12,8 cổ phiếu ESOP để giữ chân người tài

CTCP Đầu tư LDG (mã LDG - HOSE) thông báo Nghị quyết HĐQT về việc triển khai phương án phát hành ESOP.

Số lượng cổ phiếu ESOP dự kiến phát hành là hơn 12,8 triệu đơn vị; nguồn vốn phát hành theo mệnh giá là hơn 128 tỷ đồng được lấy từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến thời điểm phát hành trên báo cáo kiểm toán.

Chăm lo cho đời sống nhân viên

Mục đích phát hành nhằm nâng cao vai trò, trách nhiệm và quyền lợi của cán bộ nhân viên trong công ty; thu hút và giữ chân nhân tài; gắn kết hiệu quả lao động của cán bộ nhân viên với lợi ích chung và sự phát triển của toàn công ty; tạo động lực cho người lao động.

Nếu phát hành thành công, lượng cổ phiếu trên thị trường của công ty sẽ tăng lên gần mức 270 triệu cp - tương đương gần 2.700 tỷ đồng vốn điều lệ.

Ghi nhận tại báo cáo thường niên 2022 công bố hồi cuối tháng 3/2023, Đầu tư LDG có 179 nhân sự; thu nhập trung bình năm này đạt gần 29 triệu đồng/người/tháng.

Nguồn: Báo cáo thường niên 2022 của Đầu tư LDG

Nhà phát triển bất động sản được nhiều người biết tới

Đầu tư LDG dưới bàn tay chèo lái của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng là cái tên quen mặt đối với thị trường bất động sản phía Nam cũng như giới đầu tư cổ phiếu bất động sản trên thị trường chứng khoán.

Theo giới thiệu tại báo cáo thường niên 2022, công ty đã/đang/sẽ phát triển 12 dự án bất động sản với vốn đầu tư nhiều dự án từ vài trăm đến vài nghìn tỷ đồng. Thậm chí LDG có kế hoạch phát triển siêu dự án hơn 26.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh có tên thương mại LDG Grand Hạ Long.

Tuy nhiên, dự án đưa tên tuổi công ty đến gần hơn với thị trường là dự án Khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại Viva Park). Dự án có diện tích 18,2 ha tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai; quy mô vốn đầu tư gần 1.350 tỷ đồng. Hồi cuối tháng 5/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố vụ án gần 500 căn biệt thự, nhà liền kề xây trái phép tại dự án này.

Nguồn: Báo cáo thường niên 2022 của Đầu tư LDG

Về kết quả kinh doanh, năm 2022, doanh thu thuần của LDG đạt 276 tỷ đồng - giảm 54% so với năm 2021 - tương đương 16% kế hoạch đề ra. Với vốn chủ sở hữu gần 3.300 tỷ đồng, mỗi tháng công ty thu về khoản lợi nhuận 330 triệu đồng.

9 tháng năm 2023, Đầu tư LDG đạt 0,5 tỷ đồng doanh thu thuần - giảm 99,99% YoY. Doanh thu tài chính giảm từ 135,3 tỷ về 99 triệu đồng. Chi phí tài chính tăng 54,4% lên 145 tỷ và khoản lỗ khác tăng lên mức 11 tỷ khiến công ty báo lỗ sau thuế 209,3 tỷ (cùng kỳ năm 2022 lãi 8,3 tỷ).

Kết quả này khiến mục tiêu hoàn thành 1.448 tỷ đồng doanh thu và 3,9 tỷ lợi nhuận sau thuế cho cả năm trở nên khá mịt mờ.

Nhiều kế hoạch tăng vốn...

Tháng 6/2022, HĐQT Đầu tư LDG thông qua phương án chào bán 120 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cp - cao hơn 56% giá hiện hành tại thời điểm đó. Tuy nhiên, kế hoạch này sau đó đã không được tiến hành.

Trong năm 2022, LDG chỉ thực hiện duy nhất 1 lần tăng vốn điều lệ từ 2.402 tỷ đồng lên gần 2.570 tỷ thông qua trả cổ tức 2019 bằng cổ phiếu tỷ lệ 7%.

1 năm sau, LDG tiếp tục công bố tài liệu ĐHCĐ thường niên 2023 trong đó lên kế hoạch phát hành 12,8 triệu cổ phiếu ESOP từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối năm 2022 và phát hành riêng lẻ 220 triệu cổ phiếu theo tỷ lệ 85,87%, giá không thấp hơn 10.000 đồng/cp (dự kiến tăng vốn điều lệ lên gần 4.770 tỷ).

Mức giá chào bán được ước lượng cao hơn ít nhất 47% so với thời điểm công bố tài liệu Đại hội.

Vốn thu được từ đợt phát hành sẽ được LDG dùng để góp vốn đầu tư dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà (LDG Đà Nẵng) thông qua hợp tác với CTCP Hải Duy; đầu tư dự án Khu chung cư Lô C1 - Khu đô thị mới Bình Nguyên (LDG Sky); đầu tư mua cổ phần các công ty trong ngành bất động sản phù hợp với chiến lược của LDG và cơ cấu các khoản nợ trái phiếu và nợ vay ngân hàng.

Nhiều câu chuyện về cổ phiếu LDG

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu LDG kết phiên 16/11 tăng 2,6% lên 3.890 đồng/cp, mã tăng 15,8% từ đầu tháng 11. Tuy nhiên tính từ thời điểm Chủ tịch Nguyễn Khánh Hưng bị phát giác hàng vị bán chui 2,6 triệu cổ phiếu hồi giữa tháng 8, LDG hiện đã giảm 40% giá trị

Còn nhớ tại ĐHCĐ thường niên lần 3 năm 2023 hồi cuối tháng 8, lãnh đạo Đầu tư LDG từng đưa ra lộ trình 3 - 6 tháng để giúp cổ phiếu LDG vượt mệnh giá. Đến nay đã 2,5 tháng trôi qua, cổ phiếu LDG vẫn đang tăng ngược.