Dòng tiền hoạt động của Nhà Khang Điền (KDH) âm hơn 841 tỷ đồng sau quý II/2021

Trong quý II/2021, KDH ghi nhận doanh thu thuần gần 1,112 tỷ đồng - tăng 42% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, giá vốn tăng mạnh đã kìm hãm đà tăng của lãi gộp - ghi nhận hơn 426 tỷ đồng.

Trong kỳ, chi phí tài chính tăng 26% lên gần 24 tỷ đồng do ghi nhận thêm chi phí lãi vay (cùng kỳ không ghi nhận khoản này); chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 13% do tăng chi phí dịch vụ mua ngoài. Nguợc lại, chi phí bán hàng giảm 57% xuống còn 15 tỷ đồng nhờ giảm chi phí hoa hồng và quảng cáo.

Khấu trừ chi phí, KDH báo lãi ròng quý II tăng 5% so với cùng kỳ lên mức 265 tỷ đồng.

Lũy kế nửa đầu năm 2021, KDH ghi nhận doanh thu thuần gần 1.949 tỷ đồng - tăng 31%; lãi ròng tăng 15% đạt 470 tỷ đồng.

Năm 2021, KDH dự kiến doanh thu đạt 4.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.200 tỷ đồng, lần lượt tăng 6% và 4% so với thực hiện năm 2020.

Như vậy, so với kế hoạch, doanh nghiệp đã thực hiện được 41% chỉ tiêu doanh thu và 39% chỉ tiêu lợi nhuận 2021.

Tại cuộc họp ĐHCĐ thường niên 2021, đại diện KDH khẳng định hoàn toàn tự tin đạt được kế hoạch 1.200 tỷ đồng. Kế hoạch lợi nhuận này được ghi nhận từ 4 dự án chính mà KDH đã, đang và sẽ kinh doanh. Cụ thể, trước tiên là Safira và Verosa khi doanh nghiệp đã hoàn tất việc bàn giao nhà của dự án Safira cũng như dự án Verosa để ghi nhận toàn bộ lợi nhuận từ 2 dự án này trong quý I/2021.

Phần lớn năm 2021 sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ Chung cư Lovera Vista (đã hoàn tất bán hàng được 90% trong năm 2020) và dự kiến bàn giao trong năm 2021, công tác bàn giao sẽ hoàn tất trong năm để ghi nhận lợi nhuận. Cuối cùng là 1 phần lợi nhuận được ghi nhận từ dự án 4,3 ha, đây là dự án mới được triển khai trong năm nay và dự kiến bán hàng vào quý 4/2021.

Tính đến 30/6/2021, tổng tài sản của KDH ghi nhận hơn 14.024 tỷ đồng - tăng 90 tỷ đồng so với đầu năm. Hàng tồn kho ghi nhận hơn 7.341 tỷ đồng - tăng nhẹ (chủ yếu đến từ hàng hóa bất động sản trong đó Dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân tạo ghi nhận hơn 3,234 tỷ đồng và Khang Phúc - Lovera Vista hơn 844 tỷ đồng.

Nợ phải trả tại thời điểm này ghi nhận hơn 5.348 tỷ đồng - giảm 7% so với đầu năm trong đó dư nợ vay ngắn hạn hơn 1.119 tỷ đồng (tăng 42%); dư nợ vay dài hạn hơn 1.471 tỷ đồng (tăng 39%); người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 39% xuống còn 1.328 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm hơn 841 tỷ đồng trong khi cùng kỳ dương 455 tỷ đồng, chủ yếu do biến động từ khoản phải trả, phải thu, hàng tồn kho và thuế thu nhập doanh nghiệp đã nộp. Dòng tiền đầu tư cũng âm gần 16 tỷ đồng.

Trên thị trường, cổ phiếu KDH đang giao dịch tại mức 40.700 đồng (phiên ngày 30/7/2021) - tăng 55% so với thời điểm cách đây 6 tháng.

Khối ngoại giảm bán ròng, cổ phiếu NVL và VHM được gom mạnh trong phiên tăng giá Khối ngoại bán ròng ở sàn HOSE với hơn 70 tỷ đồng và bán ròng hơn 7 tỷ đồng trên sàn HNX. Lực bán ròng ...

Phiên chiều 26/7/2021: VN-Index đảo chiều tăng nhẹ, bluechips bất động sản kéo thị trường Kết phiên giao dịch ngày 26/72021, VN-Index tăng 4 điểm lên 1.273 điểm; HNX-Index cũng tăng 1,11 điểm lên 303 điểm. Thị trường xác nhận ...

Cổ phiếu phân bón bứt phá, thị giá DPM hướng lên đỉnh cũ 23.000 đồng Ngay sau thông tin lợi nhuận quý II và 6 tháng đầu năm 2021 vượt chỉ tiêu cả năm, cổ phiếu DPM của Đạm Phú ...