Dự án 750 tỷ ‘đắp chiếu’ gần chục năm bị đem đấu giá: Đại gia kín tiếng lộ diện

Công ty Đấu giá Hợp danh Văn Lang vừa phát đi thông báo bán đấu giá Dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải tại xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế. Đây là tài sản bảo đảm được Ngân hàng TMCP Việt Á – Chi nhánh Thăng Long xử lý để thu hồi nợ xấu của Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland (Tập đoàn Vicoland).

Tài sản được đấu giá bao gồm toàn bộ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và các hạng mục đang hình thành trong tương lai tại khu đất có diện tích 69.180 m². Giá khởi điểm là 500 tỷ đồng.

Theo thông báo đấu giá, khu nghỉ dưỡng được quy hoạch với ba phân khu resort, bao gồm 52 biệt thự (trong đó 12 căn có bể bơi, 40 căn không có bể bơi), khu đón tiếp, sân tennis, cửa hàng lưu niệm cùng các tiện ích phụ trợ khác. Ngoài ra, tài sản đấu giá còn bao gồm toàn bộ quyền vận hành và khai thác dự án theo hiện trạng, được VietABank và Vicoland thống nhất trong thỏa thuận xử lý tài sản ký ngày 1/11/2024.

Dự án từng được quảng bá dưới tên gọi Mediterraneo Resort, được khởi công từ đầu năm 2016 với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 750 tỷ đồng. Quy mô bao gồm 6 khối khách sạn với 82 phòng, 32 căn hộ cao cấp, 52 biệt thự và 2 hội trường. Mặc dù được kỳ vọng đi vào hoạt động từ năm 2018, dự án đã nhiều năm đình trệ và rơi vào tình trạng hoang hóa.

Theo tài liệu từ Thanh tra Chính phủ, VietABank từng bị chỉ ra là chưa phân loại đúng nhóm nợ đối với khoản vay của Vicoland. Mặc dù theo quy định, khoản vay này phải chuyển sang nhóm 4 hoặc nhóm 5 do rủi ro cao, nhưng ngân hàng vẫn giữ nguyên ở nhóm 1. Điều này khiến rủi ro tín dụng gia tăng và có thể ảnh hưởng đến khả năng thu hồi nợ.

Bên cạnh đó, Dự án Huyền thoại Địa Trung Hải từng nằm trong danh sách các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng đúng quy định và bị Quốc hội đưa vào Nghị quyết số 74/2022/QH15 về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí. Trong đó, thời gian không sử dụng đất liên tục lên tới 48 tháng và tổng thời gian giãn tiến độ lên tới 87 tháng – gấp nhiều lần so với giới hạn quy định tại Luật Đầu tư và Luật Đất đai.

Dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải tại xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế. (Ảnh: TheLeader)

Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland được thành lập ngày 5/7/2007 với tên gọi ban đầu là Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và Bất động sản Vincon. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Ông Bùi Đức Long hiện là nhân vật trung tâm của Tập đoàn, sở hữu 96,67% cổ phần ngay từ đầu.

Hiện Vicoland có vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng, đăng ký trụ sở chính tại số 85D phố Trần Quang Diệu, phường Quang Trung, quận Đống Đa, TP. Hà Nội. Người đại diện pháp luật hiện nay gồm ông Hồ Kỳ (Chủ tịch HĐQT), bà Trần Thị Minh Chiêu (Tổng giám đốc, sinh năm 1995) và ông Nguyễn Hữu Quý (Phó Tổng giám đốc).

Ngoài Tập đoàn Vicoland, ông Bùi Đức Long còn được biết đến với vai trò liên quan đến nhiều thương hiệu khác như hệ thống giáo dục Vicoschool, thương hiệu khách sạn Risemount và tập đoàn tài chính T99.