Giá gạch xây dựng tăng phi mã nửa đầu năm 2025: Có nơi chạm mốc 2.200 đồng/viên

Trong nửa đầu năm 2025, thị trường vật liệu xây dựng tại Việt Nam chứng kiến sự biến động mạnh, đặc biệt là ở nhóm gạch xây dựng. Ghi nhận từ nhiều địa phương cho thấy, giá gạch tuynel – loại gạch phổ biến nhất trong xây dựng dân dụng – đã tăng chóng mặt, có nơi vượt ngưỡng 2.000 đồng/viên.

Theo khảo sát từ một số nhà phân phối tại Hà Nội, Hải Dương và Bình Dương, giá gạch tuynel hiện dao động từ 1.600 đến 1.900 đồng/viên, tăng gần gấp đôi so với mức 950–1.200 đồng/viên hồi đầu năm. Tại các khu vực có nguồn cung hạn chế như miền Trung, mức giá thậm chí vượt 2.200 đồng/viên.

Cùng với đó, nhiều loại gạch khác cũng tăng giá. Gạch không trát 2 lỗ (kích thước 210×100×60 mm) hiện được báo giá từ 3.500 đến 7.400 đồng/viên; gạch block 100×190×390 mm phổ biến có giá từ 5.500 đến 11.500 đồng/viên tùy khu vực và thương hiệu.

Giá gạch xây dựng tăng mạnh trong nửa đầu năm 2025. Ảnh minh hoạ

Một trong những nguyên nhân chính đẩy giá gạch leo thang là sự gia tăng mạnh của chi phí nguyên liệu đầu vào. Giá cát xây dựng hiện dao động từ 140.000 đến 400.000 đồng/m³, tăng khoảng 10% so với cuối năm 2024. Giá đá xây dựng cũng tăng lên mức 230.000–380.000 đồng/m³, trong khi chi phí điện và vận chuyển tiếp tục neo cao do giá xăng dầu chưa hạ nhiệt.

Ngoài ra, một số địa phương đang siết chặt quy định về khai thác đất sét – nguyên liệu chính sản xuất gạch nung – khiến nguồn cung giảm, càng làm thị trường khan hiếm.

Giá gạch tăng kéo theo chi phí xây dựng đội lên đáng kể. Nhiều chủ đầu tư, đặc biệt là các hộ dân xây nhà, phải tạm hoãn hoặc điều chỉnh thiết kế để cắt giảm chi phí. Trong khi đó, các doanh nghiệp xây lắp gặp áp lực lớn về việc cập nhật đơn giá vật tư và điều chỉnh hợp đồng với đối tác.

Việc giá gạch và các vật liệu khác cùng tăng cũng khiến tiêu thụ xi măng sụt giảm do tổng chi phí xây dựng trở nên đắt đỏ. Một số nhà thầu nhận định, nếu tình trạng kéo dài, thị trường xây dựng dân dụng sẽ chậm lại trong quý III và IV năm nay.

TS. Thái Duy Sâm – Phó Chủ tịch Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam – cho rằng giá gạch và vật liệu xây dựng nói chung trong nửa cuối năm 2025 sẽ tiếp tục chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như chính sách tài chính, cung – cầu bất ổn, chi phí năng lượng và biến động từ thị trường bất động sản.

Ông Sâm khuyến nghị các doanh nghiệp nên sớm tìm kiếm nguồn cung ổn định, ký hợp đồng dài hạn nếu có thể và chủ động dự trữ vật tư cho các dự án lớn trong năm nay.