Theo CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG), UBND TP. Biên Hòa vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho khu đô thị Đồng Nai Waterfront (tên thương mại: Izumi City). Dự án có quy mô 170ha, nằm tại xã Long Hưng, Biên Hòa, giáp ranh TP. HCM, với tổng mức đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng.

Phê duyệt điều chỉnh 1/500 tại Izumi City

Izumi City là đô thị tích hợp, gồm hơn 4.000 sản phẩm nhà ở, trường học, trung tâm thương mại và hai công viên ven sông kéo dài gần 2km. Khoảng 40% tổng diện tích được dành cho cây xanh và tiện ích công cộng – tỷ lệ thuộc nhóm cao nhất thị trường. Với vị trí kết nối trực tiếp cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 và Hương lộ 2, Izumi City được xem là dự án trọng điểm của Nam Long tại khu Đông TP. HCM trong giai đoạn 2025–2027.

Izumi City được điều chỉnh quy hoạch 1/500, tạo lực đẩy mới cho kế hoạch kinh doanh của Nam Long (NLG)
Một góc dự án Izumi City (Nguồn: Nam Long)

Các hạng mục được phê duyệt điều chỉnh 1/500 bao gồm hành lang cây xanh ven sông, đất công viên nội khu, đất thương mại – dịch vụ và toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Tầng cao xây dựng được điều chỉnh theo hướng tăng cường hiệu quả sử dụng đất: Công trình tối đa 110m; khu cao tầng từ 15–25 tầng, thấp tầng từ 2–6 tầng.

Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại Izumi City được thực hiện trên cơ sở cập nhật phân khu C4 tỷ lệ 1/5000 trước đó, nhằm cụ thể hóa định hướng quy hoạch và phù hợp với yêu cầu phát triển thực tế của khu vực.

Nam Long bước vào chu kỳ tăng trưởng

Theo kế hoạch kinh doanh 2025, Nam Long đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.844 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 625 tỷ đồng – tăng gần gấp đôi so với năm 2024. Trong đó, Izumi City là một trong ba dự án đóng vai trò chính, cùng với Akari City giai đoạn 2 (TP. HCM) và Nam Long II Central Lake (Cần Thơ).

Riêng với Izumi, theo ước tính của Chứng khoán KBSV, doanh số có thể đạt 1.522 tỷ đồng trong kịch bản cơ sở, và lên tới 2.530 tỷ đồng trong trường hợp thị trường hồi phục rõ nét.

Từ nửa cuối năm 2025, Nam Long tiếp tục mở bán thêm các phân khu còn lại tại Izumi City khi quy hoạch 1/500 đã được thông qua. Ngoài ra, doanh nghiệp đang chuẩn bị triển khai các dự án mới tại Long An và Đồng Nai (Southgate, Paragon Đại Phước…), đóng góp vào tăng trưởng trung hạn giai đoạn 2026–2028.

Với nền tảng quỹ đất sạch hơn 680ha, cấu trúc tài chính lành mạnh và dư địa phát triển tại khu Đông TP. HCM, Nam Long đang tái khởi động chu kỳ tăng trưởng với trọng tâm là nhóm đô thị tích hợp quy mô lớn, kết nối hạ tầng liên vùng.