Không có 30 tỷ thì đứng ngoài cuộc chơi: Doanh nghiệp nhỏ bế tắc vì không thuê nổi đất khu công nghiệp

Nêu quan điểm tại Hội nghị toàn quốc quán triệt, triển khai thực hiện Nghị quyết số 66-NQ/TW và Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị, sáng 18/5, ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng, thẳng thắn chỉ ra một nghịch lý đang kìm hãm sự phát triển của hàng triệu doanh nghiệp tư nhân: Chính sách đất khu công nghiệp không "vừa vặn" với túi tiền của doanh nghiệp nhỏ.

“Chúng tôi rất phấn khởi khi lãnh đạo Đảng, Nhà nước thể hiện quyết tâm phát triển kinh tế tư nhân. Nhưng nếu không có đất để sản xuất, tất cả chỉ là khẩu hiệu", ông Toàn bày tỏ.

Ông Toàn nhấn mạnh: Có doanh nghiệp chỉ với 3–7 tỷ, vẫn tạo việc làm ổn định cho 20–30 lao động. Nhưng nếu buộc thuê một hecta thì rõ ràng là không thể với tới.

Theo ông Toàn, hiện nay các khu công nghiệp trên cả nước hầu hết áp dụng quy định ngầm: chỉ cho thuê đất nếu diện tích từ 1 hecta trở lên. Mức giá trung bình tại các tỉnh vùng ven như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương hiện nay dao động từ 25–35 triệu đồng/m², đồng nghĩa với một hecta có thể ngốn tới 30–35 tỷ đồng, chưa kể chi phí xây dựng hạ tầng.

"Trong khi đó, phần lớn doanh nghiệp vừa và nhỏ chỉ có vốn vài tỷ đồng. Có doanh nghiệp chỉ với 3–7 tỷ, vẫn tạo việc làm ổn định cho 20–30 lao động. Nhưng vào khu công nghiệp phải thuê một hecta đất, chi phí ít nhất 30 tỷ – vậy ai chịu nổi?”, ông Toàn đặt vấn đề.

Ông dẫn chứng: tại buổi đối thoại với lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh, ông đã kiến nghị tỉnh mở các khu công nghiệp dành riêng cho doanh nghiệp nhỏ, với diện tích thuê chỉ từ 1.000–3.000 m², giá cả vừa phải, hạ tầng đầy đủ (phòng cháy chữa cháy, xử lý môi trường…).

"Nếu làm được điều này, theo ông, sẽ giúp hàng trăm nghìn doanh nghiệp có cơ hội phát triển thực chất, thay vì phải chạy vạy thuê mặt bằng manh mún ngoài khu dân cư", Chủ tịch Lan Hưng nhận định.

Phản hồi kiến nghị của ông Vương Quốc Toàn, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính thừa nhận: "Hai băn khoăn lớn của doanh nghiệp là hoàn toàn xác đáng – đất ở đâu ra và vốn tiếp cận thế nào".

Về đất, Thủ tướng cho biết: Nghị quyết mới đã quy định rõ sẽ dành 20% diện tích khu công nghiệp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, để thực thi, Chính phủ sẽ cụ thể hóa quy định này qua nghị định dưới luật, để từng địa phương có căn cứ triển khai, điều chỉnh quy hoạch đất công nghiệp phù hợp với năng lực thực tế của doanh nghiệp.

Về vốn, Thủ tướng nhấn mạnh: Nghị quyết 198 và Nghị quyết 139 của Chính phủ đã giao nhiệm vụ cho hệ thống ngân hàng ưu tiên tín dụng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Lãi suất ưu đãi có thể được hạ thấp từ mức trung bình hiện nay (6–7%) xuống còn 3–5%, tùy từng giai đoạn và đối tượng cụ thể. Việc này sẽ được quy định rõ ràng trong thông tư của Ngân hàng Nhà nước.

“Chủ trương thì đã có, vấn đề là tổ chức thực hiện. Chính phủ sẽ ban hành nghị định, Thống đốc Ngân hàng sẽ có hướng dẫn cụ thể để chính sách đi vào cuộc sống”, Thủ tướng khẳng định.