CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Kinh Bắc City - KBC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025 với doanh thu thuần đạt 579 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán bất ngờ ghi nhận âm 9 tỷ đồng – giúp lợi nhuận gộp vọt lên 588 tỷ đồng, tăng 27%.

Doanh thu từ hoạt động tài chính trong kỳ tăng mạnh từ 109 tỷ lên 164 tỷ đồng; chi phí tài chính cũng tăng hơn gấp đôi. Dù vậy, nhờ tiết giảm đáng kể chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp, công ty vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý II đạt 399 tỷ đồng, tăng gần 47% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Đô thị Kinh Bắc đạt 3.695 tỷ đồng doanh thu và 1.248 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế – tương ứng tăng gấp 3,5 lần và 6,4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Công ty cho biết, sự tăng trưởng chủ yếu đến từ doanh thu mảng khu công nghiệp tăng mạnh, kéo theo lợi nhuận tăng.

Kinh Bắc (KBC) của ông Đặng Thành Tâm vay ngân hàng thêm 16.000 tỷ, tài sản phình gấp đôi chỉ sau 18 tháng
Nguồn: Tổng hợp

Đáng chú ý, tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của công ty đã vượt 70.000 tỷ đồng, tăng 57% chỉ sau nửa năm và gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2024. Riêng trong quý II, tài sản tăng thêm hơn 16.000 tỷ đồng.

Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt 60.877 tỷ đồng, tăng tới 24.800 tỷ đồng so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền tăng mạnh từ 6.566 tỷ lên 18.139 tỷ đồng. Riêng tiền gửi ngân hàng đạt 11.895 tỷ đồng, tăng gần 11.400 tỷ so với đầu năm. Ngoài ra, công ty còn có 6.123 tỷ đồng tiền gửi kỳ hạn 1-3 tháng với lãi suất 1,6–4,5%/năm. Nhờ đó, công ty mang về 295 tỷ đồng lãi trong 6 tháng.

Hàng tồn kho cũng ghi nhận ở mức cao, đạt 23.761 tỷ đồng, tăng gần 10.000 tỷ so với đầu năm. Dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát là khoản mục lớn nhất với 15.829 tỷ đồng (tăng khoảng 7.500 tỷ), tiếp theo là Khu đô thị Phúc Ninh (1.123 tỷ), KCN Lộc Giang (1.426 tỷ) và dự án nhà ở xã hội tại Thị trấn Nếnh (hơn 1.000 tỷ đồng).

Cùng với đà mở rộng mạnh mẽ, cuối quý II, tổng nợ vay tài chính của Đô thị Kinh Bắc lên tới hơn 26.000 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với cuối năm 2024, tương ứng tăng thêm 16.000 tỷ đồng tiền vay so với đầu kỳ. Trong đó, vay ngắn hạn khoảng 964 tỷ đồng, còn lại là vay dài hạn hơn 25.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, công ty đang vay 13.728 tỷ đồng tại VPBank (VPB) với lãi suất 10,8%/năm. Tài sản đảm bảo cho khoản vay bao gồm: Quyền tài sản phát sinh từ dự án Tràng Cát, phần vốn góp tại công ty con, cùng nhiều tài sản khác.

Ngoài ra, công ty còn vay hàng nghìn tỷ đồng từ các ngân hàng lớn như BIDV, VietinBank, VIB… để phục vụ hoạt động đầu tư – phát triển dự án.