Một doanh nghiệp báo lãi quý 3 tăng 165% cùng kỳ nhờ bán bất động sản

Công ty Cổ phần MHC (mã CK: MHC) đã công bố BCTC quý 3/2023 và lũy kế 9 tháng đầu năm 2023.

Cụ thể doanh thu thuần trong kỳ ghi nhận gần 118 tỷ đồng tăng cao gấp 5,8 lần cùng kỳ, trong đó chủ yếu trong quý MHC có phát sinh thêm khoản thu bán bất động sản gần 114 tỷ đồng mà cùng kỳ năm trước không ghi nhận.

Chi phí giá vốn tăng thấp hơn nên lãi gộp ghi nhận 8,7 tỷ đồng đồng trong khi cùng kỳ lỗ gộp gần 723 triệu đồng.

Trong kỳ doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh từ gần 38 tỷ đồng lên gần 74 tỷ đồng tuy nhiên chi phí tài chính cũng tăng cao 127% lên 32,5 tỷ đồng. Sau khi trừ các khoản chi phí MHC lãi sau thuế 40,6 tỷ đồng cao gấp gần 3 lần cùng kỳ.

Công ty cho biết, sự biến động này chủ yếu phát sinh từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, hoạt động đầu tư tài chính, kinh doanh chứng khoán và đầu tư vào Công ty con.

Xuất phát điểm là một công ty hàng hải, MHC hiện giờ hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đầu tư tài chính và vận tải – logistics. Hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty thông qua công ty con là MHC Land (thành lập tháng 6/2020). Mảng vận tải – logistics gồm hoạt động kinh doanh của đội xe Container và xe nâng của Công ty TNHH MTV Vận tải và Dịch vụ Hàng Hải Hải Phòng (Marina Hải Phòng).

Lũy kế 9 tháng đầu năm, MHC ghi nhận doanh thu đạt gần 127 tỷ đồng, tăng gấp hơn 4 lần cùng kỳ. Lãi sau thuế của MHC ghi nhận 50,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 43,7 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của MHC ở mức 854 tỷ đồng, giảm 26% so với đầu năm, trong đó khoản chứng khoán kinh doanh chiếm gần 29% với 248 tỷ, dự phòng giảm giá chứng khoán 3,4 tỷ. Khoản đầu tư chứng khoán kinh doanh của công ty chỉ giảm nhẹ so với đầu năm.

Trong đó, khoản đầu tư cho cổ phiếu của Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank, mã CK: EIB) chiếm đến 64,5% với giá gốc gần 160 tỷ đồng – tăng thêm 90 tỷ đồng so với đầu năm.

Khoản đầu tư vào cổ phiếu của CTCP Chứng khoán VIX (mã: VIX) có giá gốc 49 tỷ đồng, trong khi giá gốc đầu năm là 892 triệu đồng và đang dự phòng 43 triệu đồng. Khoản đầu tư vào cổ phiếu của CTCP Tập đoàn Gelex (mã: GEX) có giá gốc hơn 25 tỷ đồng, giảm gần 5 tỷ. Còn khoản đầu tư vào các cổ phiếu khác giảm khoảng 144 tỷ.

Do chuyển nhượng bất động sản, nên khoản bất động sản đầu tư đã giảm mạnh từ gần 110 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn 3,4 tỷ đồng.

Nợ phải trả của MHC cuối quý 3 ở mức 287 tỷ đồng, giảm 55% so với hồi đầu năm, trong đó nợ vay tài chính ngắn hạn giảm 1 nửa xuống còn 106 tỷ đồng và nợ vay dài hạn giảm 60% xuống còn 149 tỷ đồng.