Novaland (NVL) công bố BCTC kiểm toán năm 2024, tiết lộ loạt chuyển động pháp lý quan trọng tại các dự án trong quý II/2025

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Novaland (HoSE: NVL) vừa công bố BCTC kiểm toán năm 2024. Theo đó, lỗ sau thuế của Tập đoàn tăng thêm 43 tỷ so với báo cáo tự lập lên 4.394 tỷ đồng.

Đây là năm đầu tiên thua lỗ trong lịch sửa hoạt động của NVL. Nguyên nhân chính là do trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo bán niên 2024 theo quan điểm của đơn vị kiểm toán, liên quan đến nghĩa vụ tài chính phát sinh tại dự án Lakeview City.

Tổng doanh thu hợp nhất năm 2024 từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Novaland là 9.073 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 8.356 tỷ đồng, tăng 104% so với cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án. Năm 2024, doanh nghiệp của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn đã bàn giao 1.422 sản phẩm từ các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City... đồng thời tháo gỡ vướng mắc và trao hàng trăm Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho khách hàng tại nhiều dự án khác nhau.

Dự án Aqua City đang được tháo gỡ vướng mắc

Năm 2025, Novaland đặt mục tiêu bàn giao hơn 3.000 sản phẩm, cấp sổ hồng cho hơn 7.000 sản phẩm tại hàng loạt dự án.

Đáng chú ý, ngày 1/4 tới đây, Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra tại TP. HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa chính thức có hiệu lực. Theo đó, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City của NVL sẽ chính thức được giải quyết.

Cụ thể, liên quan đến 2 khu đất hơn 30ha phường Bình Khánh (TP. Thủ Đức) và khu đất hơn 30ha Nam Rạch Chiếc (dự án Lakeview City - là khu đất Novaland được bồi thường khi Nhà nước thu hồi khu đất 30ha phường Bình Khánh để làm dự án tái định cư), Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội nêu rõ phương án xác định giá đất làm cơ sở để thu tiền sử dụng đất. Theo đó, tổng số tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp của dự án Lakeview City là gần 5.176 tỷ đồng dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 8/1/2021 sẽ được xác định lại. Novaland nhiều khả năng được hoàn nhập khoản trích lập 4.358 tỷ đồng trong năm 2025.

Về tiến độ gỡ vướng pháp lý tại các dự án trọng điểm, Novaland đang đạt được nhiều chuyển biến tích cực, mục tiêu sẽ đạt được các mốc pháp lý quan trọng từ quý II/2025. Cụ thể, trong quý II tới đây, Aqua City dự kiến hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép bán hàng cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới; NovaWorld Phan Thiet dự kiến sẽ hoàn thiện quyết định đóng tiền sử dụng đất một lần và cấp phép xây dựng cho một số phân khu; NovaWorld Ho Tram dự kiến sẽ được hoàn tất phê duyệt các các phân kỳ Binh Chau Onsen, Happy Beach Villas, Long Island.

Ngoài ra, cụm dự án tại TP. HCM sẽ tiếp tục đạt nhiều bước tháo gỡ pháp lý để cấp sổ, cũng như triển khai các dự án mới.

Ở một diễn biến khác, mới đây, trong vụ tranh chấp giữa Novaland và Sài Gòn Co.op, Hội đồng trọng tài đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland, buộc Sài Gòn Co.op phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng hợp tác phát triển dự án. Trong trường hợp Sài Gòn Co.op không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nêu trên, Novaland và Nova An Phú có quyền trực tiếp thực hiện các thủ tục cần thiết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, để cơ quan Nhà nước ban hành quyết định giao đất đối với khu đất hợp tác.