CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) vừa công bố nghị quyết thông qua hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ. Theo đó, Novaland sẽ phát hành hơn 168 triệu cổ phiếu với mức giá 15.746 đồng/cp (thấp hơn 3% so với giá đóng cửa ngày 9/9). Phương thức phân phối trực tiếp cho chủ nợ với tổng giá trị được hoán đổi nợ là 2.645 tỷ đồng.

Thời điểm phát hành dự kiến trong quý IV/2025 - quý I/2026, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận hồ sơ đăng ký phát hành số cổ phiếu trên.

Trước đó, trong danh sách chủ nợ được công bố, có 3 bên tham gia hoán đổi gồm CTCP Novagroup và CTCP Diamond Properties - hai đơn vị liên quan đến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn, cùng cá nhân bà Hoàng Thu Châu. Trong giai đoạn công ty gặp khó khăn, các cổ đông này đã phải bán cổ phiếu giải chấp để trả nợ thay. Đến nay, họ đã đạt thỏa thuận nguyên tắc về việc hoán đổi nợ với Novaland.

NVL sẽ hoán đổi toàn bộ khoản nợ vay 2.527 tỷ đồng của Novagroup, tương ứng gần 160,5 triệu cổ phiếu. Sau giao dịch, tổ chức này dự kiến nâng tỷ lệ sở hữu tại Novaland lên 23,4% vốn.

Tương tự, toàn bộ khoản nợ 111,7 tỷ đồng vay Diamond Properties sẽ được hoán đổi sang 7,09 triệu cổ phần, giúp Diamond Properties nâng tỷ lệ sở hữu tại Novaland lên 8,1%. Cuối cùng, khoản nợ 6,6 tỷ đồng với bà Hoàng Thu Châu sẽ được hoán đổi sang 423.977 cổ phiếu, nâng sở hữu của bà Châu lên 0,15% vốn.

Sau khi tất toán, tổng tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông lớn liên quan đến Novagroup và gia đình ông Bùi Thành Nhơn dự kiến đạt 42,4% vốn.

Novaland (NVL) thông qua phát hành 168 triệu cổ phiếu để trả nợ cho nhóm ông Bùi Thành Nhơn
Diễn biến cổ phiếu NVL

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đóng cửa phiên 9/9 với mức tăng nhẹ 0,3%, lên 16.250 đồng/cp. Dòng tiền vẫn thận trọng sau nhịp tăng gấp đôi giá trị cổ phiếu trong 5 tháng qua. Trong 10 phiên gần đây, có 8 phiên ghi nhận thanh khoản thấp, thậm chí chỉ bằng một nửa mức trung bình 20 phiên.