Theo Báo Tuổi Trẻ, trong số 114 dự án tại TP. HCM thuộc diện rà soát, Thanh tra Chính phủ sẽ làm việc với hàng loạt dự án bất động sản chậm triển khai kéo dài hàng chục năm, gây lãng phí lớn. Một trong những trường hợp điển hình là khu trung tâm đô thị Chí Linh do Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã: DIG) làm chủ đầu tư.

Dự án được khởi động từ năm 1996 theo Quyết định số 907 của Thủ tướng Chính phủ, với tổng diện tích quy hoạch gần 99,7ha và vốn đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng. Sau khi trừ khoảng 6ha dành cho Quốc lộ 51B, phần diện tích còn lại là 93,7ha được chia làm 4 khu. Trong đó, ba khu A, B và D (tổng diện tích 79,03ha) đã được giải phóng mặt bằng, với 72,64ha đã bàn giao ngoài thực địa cho chủ đầu tư và 435 hộ dân được phê duyệt phương án bồi thường. Riêng khu C (14,67ha) mới có quyết định bồi thường cho 28 hộ dân, với diện tích hơn 12.289m2; trong khi đó, 670 hộ còn lại vẫn chưa được giải quyết quyền lợi.

Đáng chú ý, dự án này đã được “ưu ái” với 7 lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 vào các năm 1999, 2000, 2003, 2005, 2007, 2008, 2016 và 1 lần điều chỉnh bổ sung vào ngày 10/9/2018 để cập nhật lô B13 xây dựng tổ hợp chung cư Gateway. Bộ Xây dựng cũng đã 3 lần chấp thuận gia hạn thời gian thực hiện dự án, trong đó lần gần nhất là vào ngày 19/12/2016, kéo dài tiến độ đến hết năm 2023. Tuy nhiên, đến nay, nhiều hạng mục vẫn chưa được triển khai, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống người dân trong khu vực.

Thanh tra Chính phủ vào cuộc dự án hơn 13.000 tỷ đồng của DIC Corp (DIG)
Người dân bức xúc khi phải sống tạm bợ trong gần 30 năm (Ảnh: Đình Thanh)

Tại buổi đối thoại với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là TP. HCM) vào tháng 3/2025, nhiều người dân phản ánh đã mua đất từ DIC Corp nhiều năm nhưng chưa được bàn giao nền, trong khi tiến độ dự án ì ạch kéo dài, gây thiệt hại quyền lợi. Ngược lại, các hộ dân có đất nằm trong vùng quy hoạch cũng không thể xây, sửa nhà cửa, khiến sinh hoạt bị đình trệ.

Trước thực trạng trên, UBND địa phương cùng DIC Corp đang nỗ lực đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bố trí quỹ đất tái định cư để thúc đẩy tiến độ triển khai dự án vốn đã kéo dài gần 30 năm này.