Chứng khoán Vietcap vừa công bố báo cáo cập nhật về CTCP Vinhomes (HoSE: VHM), trong đó nhấn mạnh triển vọng doanh số bán hàng từ các dự án mới.

Theo đánh giá của công ty chứng khoán, các đại lý đã bắt đầu quảng bá cho dự án Wonder City (133ha, Hà Nội) và Hậu Nghĩa (197ha, Long An) từ đầu năm 2025. Dự kiến, 2 dự án này sẽ đóng góp lần lượt 20% và 12% vào giá trị hợp đồng bán hàng trong năm nay.

Bên cạnh đó, Vietcap dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2025 của Vinhomes đạt 30.200 tỷ đồng, chủ yếu được thúc đẩy bởi doanh số bán chưa ghi nhận, tiến độ bàn giao tại các dự án hiện hữu và nguồn thu từ các dự án sắp mở bán. Doanh số bán chưa ghi nhận vào cuối năm 2024 ước đạt 94.200 tỷ đồng, trong đó phần lớn đến từ Royal Island và Ocean Park 2 & 3. Khoản này dự kiến đóng góp khoảng 60% doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes trong năm 2025.

Vietcap cũng đưa ra dự báo tổng doanh số bán hàng của VHM trong giai đoạn 2025-2027 sẽ đạt 287.000 tỷ đồng với 30% đến từ các dự án hiện hữu (Royal Island, Ocean Park 2 & 3) và 70% đến từ các dự án mới. Cụ thể, năm 2025, Wonder Park và Vinhomes Hậu Nghĩa sẽ ra mắt, trong khi Golden City, Apollo City và Green Paradise dự kiến mở bán vào năm 2026.

Hai dự án hơn 46.000 tỷ đồng của Vinhomes (VHM) sắp mở bán, kỳ vọng góp trên 30% giá trị hợp đồng năm 2025
Dự báo doanh số bán hàng của Vinhomes (Ảnh: Chứng khoán Vietcap)

Trong 2 dự án sắp được mở bán, Wonder Park (hay còn gọi là Vinhomes Đan Phượng) có quy mô 133ha, tọa lạc tại huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội. Theo quy hoạch, dự án gồm các sản phẩm chung cư, biệt thự, nhà liền kề, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ...

Đối với Vinhomes Hậu Nghĩa, dự án có quy mô 197ha, tọa lạc tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Khu đô thị có tổng mức đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng (khoảng 1,1 tỷ USD) và phát triển các loại hình nhà ở như biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp đi kèm hệ thống tiện ích như trường đại học, bệnh viện… Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường được công bố, chủ đầu tư cho biết dự án sẽ bắt đầu san nền, thi công các hạng mục chính từ năm 2025 và có thể vận hành từ tháng 2/2028.