BSC gọi tên cổ phiếu Novaland (NVL) cho nửa cuối năm 2025 nhờ định giá siêu rẻ

Trong báo cáo triển vọng quý III/2025, Công ty Chứng khoán BIDV (BSC) đánh giá tích cực ngành bất động sản thương mại, đặc biệt nhấn mạnh triển vọng cải thiện rõ nét tại những doanh nghiệp từng gặp khó về pháp lý và dòng tiền như Novaland (NVL).

Theo BSC, dấu hiệu “cởi trói” pháp lý tiếp tục được củng cố trong quý II/2025 khi hàng loạt dự án quy mô lớn được tháo gỡ vướng mắc, trong đó có hai dự án trọng điểm của Novaland: Aqua City (Đồng Nai) và NovaWorld Phan Thiết (nay thuộc tỉnh Lâm Đồng). Việc được tháo gỡ về quy hoạch và chủ trương đầu tư giúp khơi thông dòng tiền và mở lại hoạt động bán hàng.

Cùng với yếu tố pháp lý, môi trường lãi suất thấp, đầu tư công được đẩy mạnh và triển vọng hạ tầng từ việc sáp nhập hành chính các tỉnh cũng là những điểm tựa quan trọng cho toàn ngành. BSC kỳ vọng thị trường sẽ bước vào pha mở rộng từ năm 2026.

Riêng trong nửa cuối 2025, các doanh nghiệp như Novaland được dự báo sẽ đảo chiều rõ rệt khi tỷ lệ đòn bẩy được kiểm soát và dòng tiền phục hồi. NVL có thể thu hẹp khoảng cách định giá so với trung bình ngành nhờ loạt dự án lớn dần được tái khởi động.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang có định giá P/B ở mức hấp dẫn (Nguồn: BSC)

Theo ghi nhận từ đầu tháng 7, tại dự án NovaWorld Phan Thiết, hoạt động thi công đang diễn ra khẩn trương, trong đó phân khu Florida 3.6 ghi nhận tiến độ nổi bật với hàng loạt căn biệt thự đã cất nóc và hoàn thiện phần thô. Khu này nằm liền kề phân khu Florida 3.7 đã bàn giao trước đó và gần loạt tiện ích như công viên giải trí, quảng trường biển Bikini Beach hay clubhouse – thuận lợi cho mục tiêu kết hợp nghỉ dưỡng và khai thác lưu trú.

Về pháp lý, ngày 27/6, UBND tỉnh Bình Thuận (nay là Lâm Đồng) đã ban hành quyết định cho phép chuyển đổi 3,81 triệu m² đất thương mại dịch vụ của NovaWorld Phan Thiết từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần – một bước tiến pháp lý lớn đối với dự án có tổng vốn đầu tư 5 tỷ USD.

Tại dự án NovaWorld Phan Thiet, nhiều phân khu đang được thi công đồng bộ (Nguồn ảnh: Novaland)

Tại TP. HCM, ngày 9/7, Novaland cũng bàn giao đợt sổ hồng đầu tiên cho cư dân dự án Kingston Residence – đánh dấu sự phối hợp hiệu quả giữa doanh nghiệp và Tổ công tác 5013 nhằm tháo gỡ khó khăn trong cấp sổ tại các dự án nhà ở trên địa bàn. Tính đến hết tháng 6, Novaland đã hoàn tất cấp sổ cho hàng trăm sản phẩm tại Sunrise Riverside và Victoria Village. Doanh nghiệp đặt mục tiêu bàn giao khoảng 7.000 sổ hồng trong năm nay.