Đất Xanh: Dự án chủ lực ‘cháy hàng’, bộ đôi cổ phiếu DXG - DXS đồng loạt nổi sóng

Trong phiên sáng 27/8, tính đến 9h40, cổ phiếu DXG tăng trần 6,8% lên 22.750 đồng/cp – mức cao nhất trong 34 tháng. Thanh khoản ghi nhận hơn 31 triệu đơn vị (tương ứng 705 tỷ đồng) chỉ sau 40 phút giao dịch, cao hơn 14% so với trung bình 10 ngày gần đây.

Một cổ phiếu khác thuộc “họ” Đất Xanh là DXS cũng tăng hơn 6,2% lên 12.800 đồng/cp. Khối lượng giao dịch đạt hơn 3,7 triệu đơn vị, tiếp tục duy trì ở mức cao.

Cổ phiếu DXG tăng trần trong phiên sáng 27/8

Nhóm cổ phiếu này có diễn biến tích cực trong bối cảnh doanh nghiệp vừa công bố 1.027 căn hộ thuộc 4 tháp của dự án The Privé (phường Bình Trưng) đã được bán hết chỉ trong hai kỳ mở bán giai đoạn một, từ ngày 21/8 đến 24/8.

Theo chủ đầu tư, kết quả này ghi nhận “kỷ lục” bán hàng nhanh của đơn vị. Bên cạnh đó, The Privé còn xác lập 7 kỷ lục khác. Trong vòng hai tuần kể từ khi khai trương nhà mẫu đến sự kiện mở bán, dự án đã thu hút hơn 30.000 lượt quan tâm trên nền tảng bán hàng của doanh nghiệp, ghi nhận 9.500 booking, gần 2.000 khách hàng tham dự sự kiện mở bán trực tiếp và hơn 7.000 khách tham gia trực tuyến trên cả nước.

Hoạt động mở bán giai đoạn một khu căn hộ hạng sang The Privé bắt đầu từ tối ngày 21/8, trên nền tảng công nghệ Dat Xanh Agent. Đến ngày 24/8, Đất Xanh tổ chức sự kiện mở bán trực tiếp. Ngay từ sáng sớm, hàng trăm khách hàng đã có mặt chờ tham dự sự kiện. Các đơn vị phân phối ghi nhận khách hàng sẵn sàng lựa chọn và quyết định rất nhanh, khi tỷ lệ cạnh tranh để chốt một căn lên đến 9:1. “Con số này phản ánh rõ nhu cầu dành cho phân khúc căn hộ hạng sang tại trung tâm”, đại diện một đơn vị phân phối chia sẻ.

Quang cảnh sự kiện mở bán đợt hai ngày 24/8 (Ảnh: Đất Xanh)

Theo Chứng khoán DSC, The Privé (tên cũ Gem Riverside) là tổ hợp 3.175 căn hộ hạng sang tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, từng “đắp chiếu” nhiều năm vì vướng pháp lý. Đến cuối năm 2024, dự án được tái khởi động sau khi hoàn tất toàn bộ thủ tục và được cấp phép bán hàng cho các block 5–12.

Với vị trí ven sông, sát cao tốc TP. HCM – Long Thành và trung tâm Thủ Đức, The Privé nhanh chóng thu hút hơn 4.500 lượt đặt chỗ. Giai đoạn 1 mở bán với giá khởi điểm từ 99 triệu đồng/m² – thấp hơn đáng kể so với mức bình quân 120 triệu đồng/m² của phân khúc hạng sang tại TP. HCM. DSC nhận định lợi thế về vị trí, giá bán và quy mô sẽ giúp The Privé bứt phá, trở thành động lực tăng trưởng kết quả kinh doanh cho DXG trong những năm tới.

Đồng quan điểm, Chứng khoán Shinhan (SSV) cho rằng ngoài lợi thế từ The Privé, mảng môi giới sơ cấp của Đất Xanh tiếp tục khởi sắc khi lãi suất duy trì ở mức thấp, kích thích nhu cầu mua nhà. Với thị phần môi giới lên đến 33% trong năm 2024, DXG có lợi thế dẫn đầu, mang về nguồn thu ổn định và biên lợi nhuận cao.

SSV dự phóng các chỉ tiêu tài chính của DXG giai đoạn 2025-2026

SSV dự báo doanh thu của DXG năm 2025 có thể đạt 5.406 tỷ đồng (+14,2% YoY), trong khi lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ ước đạt khoảng 311 tỷ đồng (+23% YoY).