Lideco (NTL) tăng tốc dự án 1.500 tỷ đồng tại 'đất vàng' Dịch Vọng, mục tiêu khởi công trong năm 2025

Ngày 12/8/2025, HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, HoSE: NTL) đã thông qua kế hoạch triển khai dự án chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Cầu Giấy, Hà Nội.

Dự án có quy mô diện tích 4.641m², gồm một tòa nhà 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 364 căn hộ, kết hợp các hạng mục thương mại, dịch vụ và văn phòng. Mật độ xây dựng được phê duyệt ở mức 30,9%, thời gian thực hiện dự kiến kéo dài đến hết quý I/2029.

Bối cảnh 3D Khu đô thị mới Dịch Vọng (Ảnh: Lideco)

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ban lãnh đạo cho biết doanh nghiệp đang hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Dịch Vọng – Cầu Giấy theo yêu cầu của Sở Tài chính và UBND TP. Hà Nội, dự kiến hoàn tất trong quý II/2025. Mục tiêu là khởi công ngay trong năm nay, ngay sau khi có giấy phép xây dựng. Dự án NO-11 được định hướng đầu tư 1.500 tỷ đồng, trong đó khoảng 1.000 tỷ sẽ được huy động.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II, ngày 30/5, TP. Hà Nội đã phê duyệt việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời nâng tổng vốn đầu tư cho Khu đô thị mới Dịch Vọng – Cầu Giấy lên 5.125 tỷ đồng, thời hạn hoàn thành vào quý I/2029. Sau khi được chấp thuận, Lideco sẽ tiến hành các thủ tục xin phê duyệt thiết kế cơ sở và giấy phép xây dựng, đặt mục tiêu hoàn tất trong quý III/2025 để có thể khởi công từ quý IV/2025.

Khu đất NO-11 của Lideco nằm ở vị trí đắc địa trong TP. Hà Nội (Ảnh: Thủy Long)

Trong quý II/2025, kết quả kinh doanh của Lideco sụt giảm mạnh, doanh thu thuần chỉ đạt 6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 2 tỷ đồng, giảm gần 100% so với cùng kỳ năm ngoái (1.379,5 tỷ đồng doanh thu và 647 tỷ đồng lợi nhuận). Nguyên nhân là do không phát sinh doanh thu từ bất động sản, khi các dự án vẫn trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư. Doanh thu trong kỳ chủ yếu đến từ lãi tiền gửi và hoạt động đầu tư chứng khoán.

Lãnh đạo công ty cho biết phần lớn các dự án hiện nay vẫn trong quá trình tháo gỡ vướng mắc pháp lý, do đó mảng bất động sản sẽ chưa có nhiều nguồn thu trong ngắn hạn. Song song với việc hoàn thiện dự án hiện hữu, Lideco sẽ tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới có giá trị từ 1.500 – 2.000 tỷ đồng, thông qua đấu thầu, đấu giá, mua lại hoặc góp vốn liên doanh với các dự án đã được phê duyệt chủ đầu tư, nhằm mở rộng quỹ đất tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Trong thời gian chờ các dự án lớn đi vào triển khai, doanh nghiệp cũng tăng cường đầu tư ngắn hạn vào mảng chứng khoán để bổ sung nguồn thu.