CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2024 với khoản lỗ sau thuế là 1.505 tỷ đồng, tăng 727 tỷ đồng, tương đương 94% so với số liệu báo cáo tự lập. Khoản lỗ này tiếp tục đẩy con số lỗ lũy kế của doanh nghiệp lên 1.387 tỷ đồng.

Nguyên nhân được doanh nghiệp đưa ra là do đơn vị kiểm toán thực hiện điều chỉnh trích lập bổ sung dự phòng phải thu khó đòi. Ngoài ra, LDG cũng điều chỉnh bổ sung chi phí giá vốn hàng bán các năm trước (từ năm 2012 đến năm 2013) trong năm 2024 từ dự án Khu dân cư Dịch vụ Giang Điền (khu A) với số tiền hơn 488,9 tỷ đồng. Doanh nghiệp còn ghi nhận thêm chi phí và hoàn nhập toàn bộ tài sản thuế thu nhập hoãn lại so với báo cáo tự lập của quý IV/2024.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của LDG đạt hơn 6.157 tỷ đồng, nhưng quỹ tiền mặt gần như cạn kiệt, chỉ còn chưa đến 1 tỷ đồng. Tổng giá trị các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận hơn 2.297 tỷ đồng, trong đó 471 tỷ đồng đã được trích lập dự phòng cho các khoản khó đòi.

Ngoài ra, LDG còn gánh nhiều khoản nợ xấu, chủ yếu tại CTCP Bắc Phước Kiển (919 tỷ đồng), CTCP Du lịch Giang Điền (322 tỷ đồng), CTCP Thương mại Dịch vụ và Đầu tư Đại Hưng (gần 154 tỷ đồng), các khoản tạm ứng (143 tỷ đồng)...

Một doanh nghiệp bất động sản báo lỗ gần gấp đôi sau kiểm toán
LDG báo lỗ gần gấp đôi sau kiểm toán

Bên cạnh kết quả kinh doanh, công ty cũng đưa ra giải trình về một loạt vấn đề quan trọng được đơn vị kiểm toán nhấn mạnh. Đáng chú ý, tại khu dân cư Tân Thịnh - dự án từng vướng nhiều lùm xùm liên quan đến lãnh đạo bị khởi tố, số dư hàng tồn kho cuối năm 2024 vẫn ở mức hơn 520 tỷ đồng. LDG khẳng định sẽ hoàn tất các thủ tục theo kết luận của Thanh tra UBND tỉnh Đồng Nai để có thể tiếp tục triển khai dự án.

Theo đó, LDG cho biết đang tích cực triển khai nhiều giải pháp nhằm cải thiện dòng tiền kinh doanh. Theo Nghị quyết HĐQT ngày 6/3/2024, LDG đã thông qua phương án hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án hoặc chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con nhằm huy động tài chính, giải quyết các nghĩa vụ nợ trái phiếu, nợ ngân hàng và các khoản nợ khác.

Ngoài ra, công ty cam kết đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, thu hồi công nợ từ các khoản trả trước, ký quỹ hợp đồng môi giới độc quyền cũng như lợi nhuận phân chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Về nghĩa vụ tài chính, LDG cho biết đã và đang làm việc với các trái chủ, ngân hàng để thỏa thuận gia hạn và thanh toán nợ. Trong quý I/2025, công ty đã thanh toán khoảng 180 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và hơn 2,5 tỷ đồng lãi trái phiếu. Với phần nghĩa vụ trái phiếu còn lại, doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàn tất trong năm 2025. Song song đó, LDG cũng tiếp tục đàm phán với nhà thầu, nhà cung cấp để gia hạn và thanh toán dần các khoản nợ.