Siêu dự án của tỷ phú Phạm Nhật Vượng gây sốt tại Hải Phòng: Hơn 500 căn bán hết sạch trong 4 tiếng, 2 ngày sau giá tăng ngay 3%

Không phải ngẫu nhiên khi giới đầu tư đổ về Hải Phòng trong những ngày qua, đổ xô săn lùng sản phẩm thuộc hai siêu dự án chiến lược mà Vinhomes đang triển khai: Dương Kinh và Vũ Yên. Cả hai dự án không chỉ gây chú ý bởi vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiện ích “all-in-one”, mà còn đang trở thành điểm đến mới cho dòng vốn đầu tư tại thành phố cảng – nơi được ví như “TP.HCM thứ hai” của thị trường địa ốc phía Bắc.

Thông tin tại Tọa đàm "Hải Phòng - Tâm điểm bất động sản miền Bắc: Kịch bản ‘TP.HCM thứ 2’ của thị trường địa ốc", ngày 12/7, bà Trần Thị Phương Thủy, Giám đốc Kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes, cho hay, tại phân khu Ánh Sao thuộc dự án Dương Kinh, hiệu ứng thị trường đã vượt xa mọi dự đoán.

"Chỉ trong 4 tiếng đồng hồ, toàn bộ hơn 500 căn đã được khớp lệnh, với lượng đặt cọc thực tế. Chưa đầy 48 giờ sau, giá tăng ngay 3%, không còn hàng để bán – một mức tăng nhanh bất ngờ với một dự án vừa ra mắt", bà Thuỷ cho biết.

Theo Giám đốc Kinh doanh Vinhomes, chính mô hình đô thị ESG với mật độ xây dựng thấp, diện tích cây xanh và mặt nước chiếm đến 30%, là yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt.

“Trước nhà là rừng, sau lưng là phố” – không gian sống này không chỉ đánh trúng nhu cầu sống xanh, mà còn phù hợp với tầng lớp tinh hoa đang dịch chuyển về Hải Phòng làm việc, sinh sống", bà Thuỷ nhận định.

Bà Trần Thị Phương Thuỷ chia sẻ tại toạ đàm. Ảnh: Tùng Dương.

Đáng chú ý, Dương Kinh sở hữu vị trí cửa ngõ Đông Nam thành phố, nơi giao thoa giữa cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và tuyến trục kết nối các khu công nghiệp như Nam Tràng Cát, khu công nghệ cao... Từ Hà Nội, chỉ mất 60 phút di chuyển để tới khu vực này. Ngoài ra, Dương Kinh còn nằm trong trục vàng liên vùng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch Vành đai 2 Hải Phòng, góp phần thu hút dòng chuyên gia và lao động chất lượng cao về sinh sống.

Trong khi đó, dự án Vũ Yên được Vinhomes định vị là trung tâm kinh tế, xã hội, chính trị mới của thành phố, với khả năng kết nối ba loại hình giao thông huyết mạch là đường bộ, đường thủy và đường không. Đây cũng là khu vực hiếm hoi tại Hải Phòng hội tụ đủ tiềm năng để phát triển mô hình “365 ngày nghỉ dưỡng tại gia” và “đảo phố – phố đảo”.

Theo kế hoạch, cầu Hoàng Gia – một trong năm cây cầu lớn kết nối trung tâm Hải Phòng với đảo Vũ Yên, sẽ thông xe vào ngày 15/7, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố chỉ còn khoảng 5 phút. Khi đó, Vũ Yên không chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng mà còn trở thành điểm nóng đầu tư, hình thành mặt bằng giá mới tại khu vực.

“Chúng tôi không chỉ phát triển nhà ở mà còn khởi tạo một hệ sinh thái kinh tế thương mại, du lịch – nghỉ dưỡng tại Vũ Yên. Đây là nơi mà nhà đầu tư Hải Phòng và miền Bắc sẽ đến không chỉ để ở, mà để làm kinh tế”, bà Thủy chia sẻ.

Với dự án Dương Kinh, đây sẽ là sự đầu tư chia nhỏ với vốn khởi động ít, giá chỉ từ khoảng 1,1 tỷ đồng và có 18 tháng khoảng đệm với chính sách giãn xây. Để tối ưu dòng vốn và giảm áp lực tài chính ban đầu cho khách hàng, phương án tối ưu nhất sẽ là lựa chọn dự án Dương Kinh để khách hàng có thể mua ở chân sóng và sở hữu được mức giá tốt nhất.

Còn trong trường hợp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng để tích sản nhưng mong muốn sở hữu khối tài sản lâu dài, hay đầu tư dòng tiền nghỉ dưỡng hoặc thương mại theo các đại tiện ích, nghỉ dưỡng điểm đến, thì các nhà đầu tư nên chọn phương án rót vốn tại Vũ Yên.

"Nếu so với mặt bằng giá trung tâm TP. Hải Phòng đang từ 100 - 200 triệu đồng/m2 thì giá bất động sản Vũ Yên đang rất tốt chỉ từ 90 triệu đồng/m2. So với điều kiện sống tại trung tâm có phần chật chội hơn, thiếu quy hoạch đồng bộ, thì việc đầu tư tại Vũ Yên được đánh giá là vùng tích sản trung, dài hạn lý tưởng, đặc biệt cho nhóm nhà đầu tư hướng tới dòng tiền nghỉ dưỡng và giá trị gia tăng tài sản", bà Thuỷ cho hay.

Nêu quan điểm, TS. KTS. Trương Văn Quảng, Phó Tổng thư ký Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, nhận định Hải Phòng hiện có sức hấp dẫn vượt trội hơn TP.HCM giai đoạn 2010 – thời kỳ thị trường phía Nam bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh. Thành phố sở hữu nền tảng công nghiệp vững, hạ tầng tốt, dư địa tăng giá lớn và quy hoạch bài bản.

Ông nhấn mạnh, Hải Phòng đang chủ động tái cấu trúc không gian kinh tế, tạo ra động lực mới từ quy hoạch, hạ tầng đến thu hút đầu tư, qua đó gia tăng sức hút bất động sản. Ngoài lợi thế khách quan như cảng biển, FDI, một điểm cộng lớn là tư duy khôn ngoan, chiến lược dài hạn của các chủ đầu tư, biết “thổi hồn” vào dự án, tạo cảm hứng sống và giá trị đầu tư thực chất.

Lấy ví dụ từ hai đại đô thị đang gây sốt là Dương Kinh và Vũ Yên, TS Quảng cho rằng, nếu không có chiến lược phát triển rõ ràng, không biết cách tạo ra điểm nhấn khác biệt về không gian sống, nghỉ dưỡng, dịch chuyển dân cư hay khai mở tiềm năng kinh tế mới, thì các dự án cũng khó có thể bứt phá, thậm chí không thể hút được dòng tiền thị trường.

“Chính sự khôn ngoan trong phát triển, cùng với tư duy tạo lập giá trị sống bền vững đã giúp các chủ đầu tư như Vinhomes biến những vùng đất tiềm năng thành những cực hút đầu tư mạnh mẽ. Đó là điều mà thị trường TP.HCM cách đây 10–15 năm còn thiếu”, ông Quảng khẳng định.