Tập đoàn muốn mua dự án Đại Nam của ông Dũng 'lò vôi' không có nổi 500 triệu đồng tiền mặt, tình trạng tài chính ở mức báo động

CTCP Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 với doanh thu thuần đạt 6,9 tỷ đồng. Trong đó, mảng môi giới bất động sản (cốt lõi) chỉ mang lại 1,2 tỷ đồng, phần còn lại đến từ hoạt động tư vấn và quản lý doanh nghiệp.

Do vậy, giá vốn ở mức rất thấp, chỉ 550 triệu đồng, giúp NRC ghi nhận lãi gộp 6,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp phải gánh chi phí lãi vay hơn 5 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí khác, lợi nhuận sau thuế còn lại 662 triệu đồng.

Trong 10 quý gần nhất, doanh thu của NRC chưa từng vượt 10 tỷ đồng và có nhiều quý gần như "trắng doanh thu", dẫn đến các khoản lỗ lớn. Đỉnh cao của doanh nghiệp là vào năm 2021, khi có quý đạt doanh thu tới 324 tỷ đồng.

Nguồn: Tổng hợp

Đáng chú ý, lượng tiền mặt của NRC đến cuối quý I/2025 chỉ còn 456 triệu đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Từ quý II/2023 đến nay, doanh nghiệp chưa khi nào nắm giữ quá 1 tỷ đồng tiền mặt. Trong khi đó, tổng tài sản tính đến ngày 31/3/2025 lên tới 1.875 tỷ đồng.

Phần lớn tài sản của NRC nằm ngoài doanh nghiệp, tập trung ở các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn với tổng giá trị 1.624,5 tỷ đồng, chiếm tới 87% tổng tài sản. Đây chủ yếu là các khoản ký quỹ hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư tại nhiều dự án bất động sản, đã “bất động” trên báo cáo tài chính suốt thời gian dài như: Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định), Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương I...

Ngoài ra, NRC còn ghi nhận khoản góp vốn 198 tỷ đồng với Công ty Abfast để đầu tư Khu nhà ở Đại Nam (Thủ Dầu Một, Bình Dương), cùng 198 tỷ đồng với Công ty Tân Tiến để phát triển Khu du lịch tại Mũi Né (Phan Thiết).

Trong khi dòng vốn bị “kẹt” tại các thương vụ đầu tư, doanh nghiệp vẫn đang gánh khoản nợ phải trả lên tới 718 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngắn hạn sắp đáo hạn là 246 tỷ đồng.

Với tình trạng tài chính "báo động", NRC đã bị đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục.

Từng muốn mua dự án Đại Nam của ông Dũng 'lò vôi'

Tiền thân của CTCP Tập đoàn Danh Khôi là CTCP Bất động sản Netland, được thành lập vào năm 2014, hoạt động chính trong lĩnh vực hợp tác đầu tư và môi giới các dự án bất động sản.

Ảnh minh họa

Tại kỳ Đại hội đồng cổ đông năm 2024, ban lãnh đạo NRC từng cho biết có kế hoạch dùng 195 tỷ đồng để mua một phần dự án tại Khu dân cư Đại Nam, huyện Chơn Thành. Dự án này do Công ty TNHH MTV Tân Khai thành viên của CTCP Đại Nam do ông Dũng “lò vôi” làm Chủ tịch làm chủ đầu tư. Trước đó, ông Dũng từng muốn chuyển nhượng dự án cho CTCP Vinasing Group vào năm 2022 với giá 2.434 tỷ đồng nhưng bất thành.

Nguồn vốn để thực hiện thương vụ được NRC dự kiến huy động từ cổ đông hiện hữu thông qua phát hành 100 triệu cổ phiếu, với giá 10.000 đồng/cp. Tuy nhiên, kế hoạch này không thành hiện thực do thị giá cổ phiếu NRC trên thị trường còn chưa bằng một nửa mức giá chào bán.

Ngày 24/6 tới, NRC sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 để bàn về định hướng kinh doanh trong giai đoạn tiếp theo.