Trận đánh nhiều 'lớp lang' ở nhóm bất động sản: Sau VIC, NVL, DXG, TCH là nhóm nào?

Từ đầu tháng 7/2025 đến nay, VN-Index ghi nhận diễn biến tích cực với đà tăng hơn 100 điểm, hiện chỉ còn cách mốc kháng cự quan trọng 1.500 điểm vài điểm số. Động lực chính đến từ nhóm cổ phiếu bất động sản, đặc biệt là sự bứt phá ấn tượng của bộ đôi cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup.

Cụ thể, cổ phiếu VIC đã tăng hơn 18% chỉ sau chưa đầy một tháng, đưa thị giá vọt lên vùng 110.000 đồng/cp - tiến sát vùng đỉnh lịch sử từng thiết lập hồi tháng 4/2021. Nếu tính từ đầu tháng 3, VIC đã mang lại mức sinh lời 160% cho những nhà đầu tư kiên nhẫn nắm giữ.

Trong khi đó, VHM cũng trở thành tâm điểm của dòng tiền khi chính thức vượt đỉnh lịch sử vào ngày 17/7. Từ đầu tháng 7 đến nay, cổ phiếu này đã tăng hơn 23%, nâng tổng mức tăng kể từ tháng 3 lên tới 116%.

Đà tăng ấn tượng của các mã vốn hóa lớn cũng tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ sang nhóm Midcap bất động sản. NVL ghi nhận thị giá tăng gấp đôi từ vùng đáy lịch sử, CEO bứt tốc gần 110% trong vòng hơn 3 tháng, trong khi DXG cũng tăng gần 80% và xác lập vùng giá cao nhất kể từ tháng 9/2022.

HQC tăng 21% kể từ đầu tháng 7, QCG tăng 17%. Đáng chú ý, LDG ghi nhận chuỗi 18 phiên tăng trần liên tiếp trong hơn một tháng. Với đà tăng này, LDG đang nổi lên như một trong những mã penny “hot” nhất sàn chứng khoán thời gian qua.

Cổ phiếu VIC dẫn dắt cho đà tăng của thị trường trong mấy tháng qua

Chia sẻ trong chương trình “Việt Nam và các chỉ số: Tài chính Thịnh Vượng” ngày 21/7, ông Nguyễn Việt Đức, Giám đốc Kinh doanh Số của Chứng khoán VPBank (VPBankS) cho biết bất động sản hiện vẫn là nhóm cổ phiếu dẫn dắt thị trường, với mức tăng diễn ra theo "lớp lang". Dẫn đầu là các cổ phiếu đầu ngành như VIC, VHM, sau đó lan tỏa sang các mã Midcap có nền tảng tương đối tốt như DXG, NVL, rồi cuối cùng là nhóm penny như LDG.

Tuy nhiên, chuyên gia cũng lưu ý rằng nhiều cổ phiếu trong nhóm này đã tăng giá mạnh tại cả ba phân lớp vốn hóa. Do đó, với những nhà đầu tư chưa tham gia nhóm bất động sản, đây là thời điểm cần cân nhắc kỹ lưỡng và ưu tiên lựa chọn các mã chưa tăng quá nóng.

“Ở giai đoạn hiện tại, đầu tư cổ phiếu bất động sản mang tính ngắn hạn, thiên về lướt sóng nhiều hơn. Khi cổ phiếu đã tăng gấp đôi, gấp ba lần thì thị giá có thể vượt xa giá trị thực. Do đó, nhà đầu tư nên siết chặt kỷ luật quản trị rủi ro và cân nhắc thời điểm thoát hàng hợp lý”, ông Đức nhấn mạnh.