Công ty TNHH Thành phố Aqua vừa công bố báo cáo tài chính nửa đầu năm 2025 với khoản lỗ hơn 70 tỷ đồng, thấp hơn mức lỗ 100 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Đến hết quý II, tổng tài sản của Thành phố Aqua đạt gần 11.600 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu tăng mạnh 42% lên 1.608 tỷ đồng, chủ yếu nhờ khoản lợi nhuận đột biến của năm trước.

Tổng nợ phải trả giảm hơn 1.300 tỷ đồng xuống còn khoảng 9.974 tỷ đồng, nhưng vẫn gấp tới 6 lần vốn chủ sở hữu. Nợ trái phiếu hiện ở mức 2.102 tỷ đồng và nợ ngân hàng chỉ 93 tỷ đồng, cùng kỳ công ty không có nợ ngân hàng. Phần lớn nghĩa vụ tài chính đến từ các khoản phải trả khác, với giá trị hơn 5.200 tỷ đồng.

Chủ đầu tư dự án Aqua City báo lỗ trong nửa đầu năm, nợ phải trả gấp 6 lần vốn chủ sở hữu
Công ty TNHH Thành phố Aqua lỗ hơn 70 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025

Hoạt động kinh doanh ảm đạm cũng khiến Thành phố Aqua chậm thanh toán trái phiếu trong nửa đầu năm. Cụ thể, đến hạn ngày 23/6/2025, công ty phải chi trả hơn 502 tỷ đồng gốc cho lô trái phiếu TPACH2025004 nhưng công ty chưa thể thanh toán và chỉ trả được 11,6 tỷ đồng tiền lãi. Lý do đưa ra là chưa thu xếp được nguồn vốn.

Thành phố Aqua là công ty con của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL). Dự án Aqua City do công ty phát triển từng được ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Novaland, khẳng định là “dự án mấu chốt, mang tính sống còn” của tập đoàn.

Novaland đã hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 19% vốn tại Thành phố Aqua, giảm tỷ lệ sở hữu từ gần 70% xuống còn 51%. Giá trị chuyển nhượng đạt 973 tỷ đồng. Đối tác là CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà, doanh nghiệp có cùng địa chỉ trụ sở với Novaland tại 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM.

Về Aqua City, sau giai đoạn dài tháo gỡ pháp lý, cuối tháng 6 vừa qua, dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500. Đến tháng 8/2025, gần 1.000 căn nhà phố và biệt thự đã được bàn giao, cùng hàng loạt tiện ích đi vào vận hành như trung tâm thể thao, mini mart, trung tâm hội nghị, công viên ven sông…

Trong buổi gặp gỡ nhà đầu tư gần đây, ban lãnh đạo Novaland bày tỏ kỳ vọng Aqua City sẽ là dự án ghi nhận sự phục hồi sớm nhất, nhờ hưởng lợi từ làn sóng phát triển hạ tầng tại khu Đông TP. HCM và Đồng Nai. Theo kế hoạch, dự án dự kiến bàn giao 3.096 sản phẩm trong năm 2026 và tăng lên 3.891 sản phẩm vào năm 2027.