Mới đây, dự án nhà ở xã hội CT3 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh, Hà Nội) đã chính thức khởi công, với mức giá dự kiến chỉ 18,4 triệu đồng/m2.

Hà Nội sắp có nhà thu nhập thấp giá siêu rẻ chỉ 18,4 triệu/m2: Lao động tự do có cơ hội mua, hồ sơ cần chuẩn bị gì?
Phối cảnh nhà ở xã hội tại ô đất CT3 thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung tại huyện Đông Anh, Hà Nội. Ảnh: Handico

Thông tin này thu hút sự quan tâm của nhiều người dân có thu nhập thấp, đặc biệt là nhóm lao động tự do. Tuy nhiên, nhiều người đặt câu hỏi: Lao động tự do có được mua nhà ở xã hội hay không? Và hồ sơ cần chuẩn bị gồm những gì?

Lao động tự do có được mua nhà ở xã hội?

Theo Bộ Xây dựng, lao động tự do vẫn có thể mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện về thu nhập và nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Cụ thể, Khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 xác định người thu nhập thấp khu vực đô thị là một trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội. Tuy nhiên, ngoài việc thuộc nhóm đối tượng này, người mua còn phải đáp ứng thêm các điều kiện khác theo Khoản 1 Điều 78 của luật.

Theo Khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động vẫn có thể mua nhà ở xã hội nếu:

- Là người độc thân và có thu nhập thực nhận hằng tháng không quá 15 triệu đồng.

- Là người đã kết hôn, trong đó tổng thu nhập thực nhận của cả hai vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng/tháng.

Hà Nội sắp có nhà thu nhập thấp giá siêu rẻ chỉ 18,4 triệu/m2: Lao động tự do có cơ hội mua, hồ sơ cần chuẩn bị gì?
Người lao động tự do có cơ hội mua nhà ở xã hội, nếu chứng minh được thu nhập hiện tại và hoàn thiện các hồ sơ theo quy định của pháp luật. Ảnh minh hoạ

Ngoài ra, để được xét duyệt mua nhà ở xã hội, người lao động tự do cần có giấy xác nhận thu nhập do UBND cấp xã nơi cư trú cấp. Trong thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp xã sẽ xem xét và xác nhận điều kiện thu nhập dựa trên mức thu nhập thực tế trong 1 năm liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ.

Như vậy, lao động tự do vẫn có cơ hội mua nhà ở xã hội, nhưng cần chứng minh được mức thu nhập phù hợp với quy định và hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp

Theo Bộ Xây dựng, hồ sơ dành cho người thu nhập thấp khu vực đô thị (không có hợp đồng lao động) bao gồm:

- Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 100/2024/NĐ-CP).

- Giấy xác nhận về đối tượng do UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú/tạm trú xác nhận (Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư số 05/2024).

- Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở:

Nếu chưa có nhà ở: Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện xác nhận (Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư số 05).

Nếu đã có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15m2/người: UBND cấp xã nơi cư trú xác nhận (Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư số 05).

Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội, do UBND cấp xã xác nhận (Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư số 05).

Nếu người đăng ký đã kết hôn, vợ/chồng cũng phải kê khai thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư số 05.

Nhiều dự án nhà ở xã hội giá rẻ sắp mở bán tại Hà Nội

Ngoài dự án CT3 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh, Hà Nội), một dự án khác cũng đang được nhiều người quan tâm là nhà ở xã hội Hạ Đình (huyện Thanh Trì). Dự kiến, dự án này sẽ mở bán vào quý IV năm nay với mức giá tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2.

Trong năm 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành hơn 4.600 căn nhà ở xã hội, trong đó có nhiều căn giá dưới 18 triệu đồng/m2, mở ra cơ hội an cư cho người dân thu nhập thấp.