Theo Báo Công an nhân dân, thời gian qua, nhiều khách hàng của dự án Gem Sky World đã đồng loạt gửi đơn tố cáo chủ đầu tư - CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An và đơn vị phân phối là CTCP Dịch vụ BĐS Đất Xanh (mã: DXS) đều là thành viên Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG). Nguyên nhân là do sau nhiều năm, họ vẫn chưa nhận được đất hoặc nhà, trong khi đã thanh toán hàng tỷ đồng.

Một khách hàng cho biết, vì tin tưởng Tập đoàn Đất Xanh và lời cam kết từ môi giới dự án, ông cùng nhiều người khác quyết định mua dự án Gem Sky World.

Theo vị khách hàng này, để sở hữu căn nhà với diện tích đất 100m2, diện tích xây dựng hơn 196m2 và diện tích sử dụng 138m2, ông đã chi hơn 4,27 tỷ đồng, chưa kể 200 triệu đồng phí môi giới. Trong khoảng thời gian từ ngày 4/5/2021 đến 14/7/2023, ông đã nhiều lần chuyển cho đơn vị phân phối tổng cộng hơn 3 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ngày 28/5 vừa qua, chủ đầu tư ra văn bản khẳng định chỉ chịu trách nhiệm với nhóm khách hàng ký kết trực tiếp với mình. Với nhóm ký hợp đồng qua CTCP Dịch vụ BĐS Đất Xanh, chủ đầu tư “không có ý kiến” và đề nghị thực hiện theo chỉ đạo tại cuộc họp ngày 4/4 và thông báo ngày 10/4 của UBND tỉnh Đồng Nai.

Hai công ty thuộc Tập đoàn Đất Xanh bị khách hàng tố cáo
Hiện trạng khu đất tại dự án Gem Sky World. Nguồn ảnh: Internet

Theo phản ánh của người mua, tại cuộc họp ngày 4/4, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai không hề đưa ra chỉ đạo loại trừ trách nhiệm của chủ đầu tư với nhóm khách hàng này. Cách trả lời bị cho là “vô trách nhiệm” đã khiến hàng trăm người bức xúc, dẫn đến việc đồng loạt tố cáo cả hai công ty.

Trước đó, tháng 9/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã xử phạt hành chính Công ty BĐS Hà An vì huy động vốn không đúng quy định tại dự án Gem Sky World. Doanh nghiệp buộc phải hoàn trả toàn bộ phần vốn huy động sai trong vòng 360 ngày, định kỳ 90 ngày phải báo cáo tiến độ khắc phục cho Sở Xây dựng tỉnh.

Tại buổi đối thoại ngày 2/11/2023 do UBND tỉnh tổ chức, nhiều khách hàng cho biết đã thanh toán từ 25-95% giá trị nhà, đất nhưng chưa nhận được sản phẩm. Họ yêu cầu chủ đầu tư làm rõ thủ tục chuyển nhượng với 2.305 lô đất đủ điều kiện, tiến độ hoàn thiện hạ tầng và lộ trình hoàn trả vốn.

Đại diện Công ty BĐS Hà An thừa nhận khó khăn tài chính, cho biết sẽ chia thành nhiều đợt để chuyển nhượng đất nền, đồng thời cam kết khởi công nhà phố trong quý I/2024 và bàn giao vào quý IV/2024.

Tuy nhiên, đến nay các cam kết này vẫn chưa thực hiện. Ngày 3/4/2024, Sở Xây dựng Đồng Nai khẳng định dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn hay bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Hai công ty thuộc Tập đoàn Đất Xanh bị khách hàng tố cáo
Phối cảnh dự án Gem Sky World. Nguồn ảnh: Internet

Được biết, dự án Gem Sky World có diện tích khoảng 92,2ha tại xã Bình An (trước là xã Long Đức, huyện Long Thành cũ), tổng mức đầu tư khoảng 5.700 tỷ đồng với 8 phân khu.

Dự án cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 4km, nằm gần nhiều tuyến cao tốc trọng điểm như TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, cùng các Quốc lộ 1A, 51…, giúp kết nối thuận lợi tới TP. HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, các tỉnh miền Tây và khu vực lân cận.

Ở diễn biến mới nhất liên quan đến dự án Gem Sky World, báo cáo quý IV/2024 của Tập đoàn Đất Xanh cho biết, Tập đoàn đã bán thành công hơn 2.300 căn và bàn giao khoảng 1.850 căn tại dự án, trong tổng số 4.000 căn của khu đô thị. Phần còn lại cũng đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.