Trong báo cáo cập nhật mới đây, Chứng khoán Vietcap cho biết dự án bất động sản của CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HoSE: DGC) đã được đưa vào danh sách thí điểm phát triển nhà ở thương mại trên đất không phải đất ở tại Hà Nội theo Nghị quyết 171. Danh sách này hiện đang chờ Hội đồng Nhân dân TP. Hà Nội phê duyệt.

Được biết, dự án Đức Giang Residence nằm tại số 18/44 đường Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Đây là một tổ hợp gồm trường học, công trình công cộng và khu nhà ở, với quy mô 3 tòa chung cư cao 21 tầng, khu nhà phố liền kề, trường THPT 4 tầng cùng các tiện ích như hội trường, nhà hàng, sân thể thao.

Thông tin tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra cuối tháng 3, Chủ tịch HĐQT DGC, ông Đào Hữu Huyền chia sẻ: “Dự án chung cư Hóa chất Đức Giang rộng 5,4ha, bao gồm 1.000 căn hộ và 60 nhà liền kề. Chúng ta đã chờ đợi suốt 5 năm. Dù quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, thị trường bất động sản những năm qua gặp nhiều trở ngại. Với giá bán dự kiến 40 triệu đồng/m2 nhà chung cư và 100 triệu đồng/m2 nhà liền kề, dự án này dự kiến mang về khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng.”

Theo dự báo của Vietcap, lợi nhuận sau thuế từ dự án này dự kiến đạt 329 tỷ đồng trong năm 2027 và tăng lên 619 tỷ đồng vào năm 2028.

Hóa chất Đức Giang (DGC): Làm bất động sản vì sẵn đất, chờ ngày khởi công dự án đầu tay tại Hà Nội
Phối cảnh dự án

Chia sẻ thêm về hoạt động đầu tư bất động sản, ông Huyền thẳng thắn cho biết DGC không mấy mặn mà với lĩnh vực này: “Cả nước đổ xô làm bất động sản thì không biết đất nước sẽ đi về đâu. Chúng tôi làm vì đã có sẵn quỹ đất từ trước, chứ không chủ trương dấn thân vào lĩnh vực này. Công ty muốn tập trung vào sản xuất.”

Theo ông Huyền, nhiều người từng tư vấn Tập đoàn nên mở rộng sang đầu tư chứng khoán, Bitcoin hay rót vốn vào các doanh nghiệp khác. Tuy nhiên, ban lãnh đạo công ty chỉ muốn tập trung làm hóa chất và sợ mất tiền khi đầu tư sang ngành khác.