Theo báo cáo của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp bất động sản trên thị trường có xu hướng tập trung vào các công ty có nền tảng tài chính ổn định.

Điểm nhấn trên thị trường trái phiếu trong tháng 8 là đợt phát hành của CTCP Vinhomes ngày 15/8, với lô trái phiếu riêng lẻ tổng giá trị 7.000 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, phụ lục công bố thông tin bất thường của VBMA ghi nhận một số doanh nghiệp bất động sản chưa hoàn thành nghĩa vụ thanh toán nợ đúng hạn.

Saigon Glory, chủ đầu tư dự án "đất vàng" The Spirit of Saigon (TP. HCM) và là một pháp nhân trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát, tiếp tục thông báo chậm thanh toán tiền gốc của lô trái phiếu SGL-2020.04. Đây chỉ là một phần nhỏ trong tổng số 10.000 tỷ đồng trái phiếu được Saigon Glory đã huy động cho dự án này.

Theo báo cáo của VBMA, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn trong phần còn lại của năm 2025 là 94.309 tỷ đồng trong đó, nhóm bất động sản chiếm 48.405 tỷ. Chỉ riêng tháng 8, giá trị trái phiếu bất động sản đáo hạn lên tới gần 18.000 tỷ - mức cao nhất trong năm.

Áp lực trả nợ dồn dập vào tuần cuối của tháng (25/8 - 31/8) với hàng loạt tên tuổi lớn như Vincom Retail (2.000 tỷ), Becamex IDC (2.000 tỷ), Vingroup (692 tỷ), Hải Phát Invest (500 tỷ) và Novaland (245 tỷ). Ngoài ra, còn có các lô trái phiếu của 3 công ty thuộc Vạn Thịnh Phát cần thanh toán tổng cộng 11.000 tỷ đồng trái phiếu.

Tới tháng 12, khoảng 13.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản khác cũng sẽ phải thanh toán.