Nhà Khang Điền (KDH) bảo lãnh cho công ty con vay VietinBank 1.100 tỷ đồng

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa thông qua kế hoạch bảo lãnh cho Công ty Nhà Khang Phúc vay vốn tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Tp.Hà Nội.

Cụ thể, Nhà Khang Điền đã ký văn bản bảo lãnh cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ đầy đủ và đúng hạn đối với khoản vay trị giá 1.100 tỷ đồng của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc trong trường hợp Nhà Khang Phúc vi phạm nghĩa vụ trả nợ tại VietinBank.

Hiệu lực của văn bản bảo lãnh được duy trì đầy đủ cho đến khi Nhà Khang Phúc hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ trả nợ đối với khoản vay này. HĐQT đồng ý giao quyền cho Tổng Giám đốc Nhà Khang Điền ký văn bản bảo lãnh nêu trên.

Nhà Khang Phúc là công ty con sở hữu trực tiếp của Nhà Khang Điền với tỉ lệ sở hữu tuyệt đối 100%.

Thông qua Nhà Khang Phúc, Nhà Khang Điền đang phát triển ba dự án bất động sản là Khu Dân cư Tân Tạo, Dự án The Privia Khang Điền (An Dương Vương) và Khu dân cư Bình Hưng 11A.

Số liệu công bố trong báo cáo tài chính soát xét bán niên 2023 của Nhà Khang Điền cho thấy cả 3 dự án bất động sản trên đều nằm trong danh mục tồn kho của Nhà Khang Điền với tổng giá trị đầu tư đã đạt hơn 6.782 tỷ đồng. Giá trị hàng tồn kho cao nhất tại cuối quý II/2023 nằm ở dự án Khu dân cư Tân Tạo với 5.646 tỷ đồng, tăng hàng trăm tỷ so với con số 5.315 tỷ đồng hồi cuối năm 2022.

Trên thị trường, Nhà Khang Điền thường xuyên có động thái đứng ra bảo lãnh cho khoản vay trị giá từ hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng của các công ty con.

Lần gần nhất vào tháng 4/2023, Nhà Khang Điền cũng đã cam kết bảo lãnh để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ thanh toán thay cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (công ty con) nếu công ty này vi phạm nghĩa vụ trả nợ khi đến hạn, với khoản vay 2.400 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh Quận 4.

Mặc dù đặt kế hoạch kinh doanh thận trong năm 2023 với lợi nhuận giảm gần 10% so với kết quả năm 2022, Nhà Khang Điền vẫn tham vọng lợi nhuận đạt 1.000 tỷ đồng.

Hoạt động chính không mang lại nhiều nguồn tiền nên Nhà Khang Điền phải sử dụng đến vốn vay. Cần phải nhấn mạnh, ở giai đoạn Covid-19, Nhà Khang Điền là một trong những công ty bất động sản gặp ít khó khăn nhất vì không lạm dụng đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, 6 tháng đầu năm 2023, công ty đã tích cực vay nợ.

Cụ thể, tại thời điểm 30/6/2023, Nhà Khang Điền ghi nhận Vay ngắn hạn giảm sâu từ 1.195 tỷ đồng xuống chỉ còn 461 tỷ đồng; Vay và nợ thuê dài hạn giảm từ 5.576 tỷ đồng xuống 5.343 tỷ đồng.

Xét về con số tại thời điểm cuối quý 2/2023, nợ tại Nhà Khang Điền giảm rất mạnh nhưng nếu tính theo luồng tiền thì trong kỳ, công ty dành 3.082 tỷ đồng để trả nợ vay. Đồng thời, công ty đi vay thêm 2.114 tỷ đồng.