Kết phiên 17/6, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE) tăng 4,2% lên 14.900 đồng – mức cao nhất trong hơn một năm qua. Khối lượng giao dịch đạt hơn 37,5 triệu đơn vị, trong đó khối ngoại mua ròng gần 8 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị khoảng 117 tỷ đồng.

Đây là phiên mua ròng thứ ba liên tiếp của nhà đầu tư nước ngoài tại cổ phiếu bất động sản dẫn dắt này, với tổng giá trị 254 tỷ đồng.

Tính từ đầu tháng 6, khối ngoại đã rót ròng 350 tỷ đồng vào NVL, đưa mã này vào Top 3 được mua ròng mạnh nhất toàn thị trường, chỉ sau EIB và APG. Lũy kế từ đầu quý II và từ đầu năm 2025, giá trị mua ròng đạt lần lượt 988 tỷ đồng và 876 tỷ đồng – đều nằm trong Top 5.

Novaland (NVL) đón tin vui trước thềm ĐHCĐ bất thường
Top 10 cổ phiếu được khối ngoại mua/bán ròng nhiều nhất từ đầu năm 2025

Đáng chú ý, xu hướng mua vào NVL diễn ra trong bối cảnh khối ngoại vẫn liên tục rút vốn khỏi thị trường chứng khoán Việt Nam, đặc biệt ở các cổ phiếu bất động sản lớn như Vingroup và Vinhomes. Novaland, cùng với Đất Xanh và Nam Long, trở thành những “điểm đến hiếm hoi” của dòng vốn ngoại trong nửa đầu năm 2025.

Cổ phiếu NVL hiện có định giá khá hấp dẫn với P/E dưới 10 và P/B khoảng 0,7 lần. Dù đã phục hồi gần 90% kể từ đáy hồi đầu tháng 4, mã này vẫn đang giao dịch thấp hơn khoảng 23% so với giá trị sổ sách.

Đà tăng của NVL còn được hỗ trợ bởi thông tin quỹ FTSE Vietnam Swap UCITS ETF (quy mô 261,4 triệu USD) có thể mua vào khoảng 13 triệu cổ phiếu NVL trong kỳ cơ cấu danh mục, sau khi mã này cùng lúc được thêm vào hai chỉ số FTSE Vietnam Index và FTSE Vietnam All-share Index.

Ngoài ra, giới đầu tư đang chờ đợi phiên họp ĐHCĐ bất thường dự kiến tổ chức vào ngày 8/7 tới. Tại đây, Novaland sẽ trình phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ với hai cổ đông lớn liên quan đến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn – gồm CTCP NovaGroup và CTCP Diamond Properties. Số lượng cổ phiếu phát hành cụ thể chưa được công bố.

Theo Novaland, đây là giải pháp để hoàn trả cho các cổ đông đã bán tài sản đảm bảo nhằm hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn, đặc biệt liên quan đến các khoản vay và trái phiếu đến hạn.

Thống kê từ năm 2022 đến 2024 cho thấy, nhóm cổ đông liên quan ông Nhơn đã liên tục bán ra cổ phiếu NVL – phần lớn do thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho doanh nghiệp. Tỷ lệ sở hữu của nhóm này giảm từ 60,8% (tháng 6/2022) xuống còn 38,7% (cuối năm 2024), tương đương khoảng 431 triệu cổ phiếu đã được bán ra thị trường.