Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Kết luận Thanh tra số 82/KL-TTCP về trách nhiệm quản lý nhà nước trong công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại TP. HCM.

Theo kết luận, UBND TP. HCM đã chỉ đạo lập đồ án quy hoạch chung xây dựng thành phố không đúng thời gian quy định, kéo dài trong nhiều năm. Quá trình cập nhật số liệu đầu vào, đặc biệt là hiện trạng sử dụng đất tại một số quận, huyện, không sát thực tế, dẫn đến sai lệch trong các chỉ tiêu quy hoạch như dân số, giao thông, ảnh hưởng đến tính chính xác và hiệu quả thực thi.

Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ yêu cầu TP. HCM rà soát và truy thu tiền sử dụng đất đối với các dự án còn nợ nghĩa vụ tài chính. Tổng số tiền cần truy thu lên tới hơn 802 tỷ đồng, trong đó có dự án Richstar Residence do Công ty Nova Richstar – công ty con của Tập đoàn Novaland (NVL) làm chủ đầu tư.

Thanh tra Chính phủ rà soát tiền thuê đất tại TP. HCM: Công ty con của Novaland (NVL) phải nộp thêm 446 tỷ
Dự án Richstar Residence của Công ty Nova Richstar nợ tiền thuê đất 446 tỷ đồng

Cụ thể, dự án Richstar Residence được UBND Thành phố điều chỉnh quy hoạch nhưng không xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung. Thay vào đó, UBND Thành phố chấp thuận cho Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) tạm nộp tiền sử dụng đất cho 8 dự án, tổng số tiền tạm tính là 1.083 tỷ đồng. Trong đó, riêng dự án Richstar Residence có giá trị tạm nộp 242,5 tỷ đồng, theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM.

Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra, việc tạm thu này thiếu căn cứ, không đúng quy định pháp luật, và Sở Tài nguyên và Môi trường chưa thực hiện tính tiền sử dụng đất theo kết luận của Hội đồng thẩm định giá đất TP. HCM. Số tiền dự kiến còn phải nộp thêm là khoảng 446 tỷ đồng.

Nguyên nhân chậm xác định nghĩa vụ tài chính, theo Sở Tài nguyên và Môi trường, là do chưa thống nhất được cách áp dụng các quy định pháp luật. Thanh tra Chính phủ yêu cầu TP. HCM cần khẩn trương rà soát, tính toán lại để đảm bảo không gây thất thoát tài sản Nhà nước.

Ngoài ra, liên quan đến quỹ đất hoán đổi, UBND quận Tân Phú đã nhận bàn giao 6.618m2 đất chưa phù hợp với Văn bản số 138/SQHKT-QHKV2 ngày 11/01/2023 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc. Thanh tra yêu cầu tiếp tục rà soát, đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch khu ở đúng quy định hiện hành.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo Công ty Nova Richstar thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, với số tiền tạm tính khoảng 446 tỷ đồng.