The Royal Đà Nẵng - dự án đất vàng đình đám mang dấu ấn Danh Khôi, bầu Thụy đã tái khởi động

Mới đây, ngày 20/9, lễ khởi động dự án Tháp ven sông – The Royal Đà Nẵng được tổ chức. Dự án trên đất vàng đình đám, tọa lạc trên đất vàng, từng qua tay nhiều "đại gia" như Tập đoàn Danh Khôi, Thaiholdings lại khiến những người quan tâm chú ý.

Việc dự án một lần nữa khởi động khiến các nhà đầu tư, giới bất động sản nhớ lại thương vụ đình đám cuối năm 2019 đầu năm 2020.

Tháp ven sông - The Royal Đà Nẵng – dự án từng về tay Tập đoàn Danh Khôi

Dự án Tháp Ven sông được UBND thành phố Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 1/2017. Dự án tọa lạc tại thửa đất số 82, tờ bản đồ số 7, Khu A1-1, Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng - được xem là khu đất vàng ven sông Hàn.

Dự án ban đầu do Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier làm chủ đầu tư – đây là doanh nghiệp thuộc sở hữu của CTCP Bất động sản Sun Frontier, thành lập năm 1999, có địa chỉ trụ sở chính tại Chiyoda, Tokyo, Nhật Bản. Tổng giám đốc, người đại diện thep pháp luật là một người Nhật Bản. Vốn điều lệ hơn 275,65 tỷ đồng tương ứng hơn 12,14 triệu USD.

Tháng 12/2019 công ty bất ngờ thay đổi nhân sự, ông Lê Thống Nhất lên làm Tổng giám đốc. Ông Lê Thống Nhất còn được biết đến ở vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán NRC). Cũng giai đoạn này, Danh Khôi được thông báo là chủ của Công ty Sun Frontier.

Về với Danh Khôi, công ty thời gian sau đó, tháng 3/2022, cũng đổi tên thành Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng.

Dự án cũng đã nhiều lần được điều chỉnh. Thông tin chung, dự án có quy mô 29 tầng nổi, 2 tầng hầm, diện tích 3.125,3m2; diện tích xây dựng 1.882m2, mật độ xây dưngh 60%. Dự án có 286 căn hộ, khu chức năng dịch vụ và 125 phòng khách sạn. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 5.200 tỷ đồng.

về Tập đoàn Danh Khôi, năm 2019 thâu tóm thành công dự án đất vàng đình đám, cũng là năm công ty đạt mức kỷ lục về doanh thu với 533 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt xápm xỉ 90 tỷ đồng. Kỷ lục lợi nhuận lại ở năm 2022 với số lãi sau thuế 197 tỷ đồng cả năm.

Tuy vậy năm 2022 kinh doanh thua lỗ với số lỗ 73 tỷ đồng; nửa đầu năm 2023 Tập đoàn Danh Khôi cũng báo lỗ 21 tỷ đồng.

Danh Khôi đưa cổ phiếu lên niêm yết trên HNX từ tháng 4/2018. Cổ phiếu NRC cũng một thời đình đám, thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Từ mức tăng vọt lên trên 30.000 đồng/cổ phiếu vào khoảng tháng 11,12/2021 - cổ phiếu NRC hiện giao dịch dưới 5.000 đồng/cổ phiếu. Tuy vậy thanh khoản vẫn rất tốt, bình quân 10 phiên giao dịch gần đây nhất bình quân có gần 1,3 triệu cổ phiếu khớp lệnh.

Dấu ấn bầu Thụy tại The Royal Đà Nẵng

Thế nhưng quá tam 3 bận, ở lại với Danh Khôi không lâu, gần đây nhất tháng 6/2023 công ty có thay đổi nhân sự, ông Đặng Văn Thắng, sinh năm 1983, lên làm Tổng Giám đốc.

Chủ doanh nghiệp cũng chuyển từ CTCP Đầu tư Danh Khôi thành Công ty TNHH Đầu tư phát triển hạ tầng Duy An. Ông Đặng Văn Thắng là người được ủy quyền quản lý 100% vốn điều lệ.

Nhắc tới ông Đặng Văn Thắng - vị doanh nhân này khá nổi danh trong hệ sinh thái gắn liền với doanh nhân Nguyễn Đức Thụy - bầu Thụy. Tại Thaiholdings nơi ông Thụy là sáng lập viên (hiện tại bầu Thụy đã thoái vốn tại Thaiholdings), ông Đặng Văn Thắng là Phó Tổng Giám đốc. Ngoài ra ông Thắng còn đứng tên đại diện cho Công ty TNHH Tư vấn xây dựng và công nghiệp Ninh Bình; Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và xây dựng 135; Công ty TNHH đầu tư Sun Frontier.

Chủ mới của The Royal Đà Nẵng – Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển hạ tầng Duy An - mới thành lập từ tháng 4/2023 do ông Đinh Xuân Tuấn, sinh năm 1983 làm Chủ tịch HĐQT. Công ty có vốn điều lệ ban đầu 96 tỷ đồng và bất ngờ chỉ 2 tháng sau khi thành lập, tăng vốn hơn 10 lần, lên 1.009 tỷ đồng.

Ông Đinh Xuân Tuấn cũng là người đại diện của Công ty TNHH MTV Đầu tư Thương mại và dịch vụ Tuấn Nguyễn.

Cái tên Tuấn Nguyễn có vẻ còn xa lạ với nhà đầu tư, tuy vậy tên sơ khai của Tuấn Nguyễn thì không hề xa lạ. Tuấn Nguyễn tiền thân là CTCP Đầu tư Thaihomes, thành lập tháng 4/2021. Thaihomes ban đầu do ông Phan Mạnh Hùng làm Tổng Giám đốc và tháng 6/2021 đổi thành ông Đinh Duy Quỳnh.

Tháng 4/2022 ông Đinh Xuân Tuấn lên làm Chủ tịch HĐQT đồng thời tháng 6/2022 công bố thông tin đổi tên thành công ty Tuấn Nguyễn.

Thaihomes là cái tên khá đình đám khi nhắc đến Thaiholdings. Ban đầu Thaholdings góp vốn 51% thành lập nên Thaihomes rồi liên tục chuyển nhượng bớt cổ phần. Đến tháng 3/2022 đã chuyển nhượng hết.

Trên ảnh chụp lễ khởi động, dễ dàng nhìn thấy ngoài logo của bên đơn vị thi công, còn có logo của LPBank (mã chứng khoán LPB), nơi ông Nguyễn Đức Thụy làm Chủ tịch HĐQT.