Thủ tướng chỉ đạo Bộ Công an xử lý ngay những phần tử thao túng, lũng đoạn thị trường bất động sản

Chiều 24/5, tại cuộc làm việc giữa Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng và doanh nghiệp về thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đưa ra nhiều chỉ đạo quyết liệt nhằm xử lý các tồn tại, vướng mắc kéo dài của ngành.

Tại hội nghị, đa số đại biểu nhất trí cho rằng nguồn cung bất động sản hiện vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế của thị trường. Đồng thời, tình trạng lệch pha giữa các phân khúc bất động sản – đặc biệt là bất động sản cao cấp so với nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội – đang gây mất cân đối, khó khăn cho người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở. Bên cạnh đó, tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn rất chậm chạp, chưa tạo được sức bật cần thiết để hỗ trợ người dân và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.

Đáng chú ý, nhiều dự án bất động sản vẫn đang bị ách tắc nghiêm trọng do vướng mắc pháp lý liên quan đến thủ tục đất đai, đầu tư, đấu thầu, đấu giá và xây dựng, khiến tiến độ bị trì hoãn, ảnh hưởng tiêu cực đến niềm tin của nhà đầu tư và người dân.

Các khó khăn, vướng mắc liên quan đến quy định về giá đất; thủ tục chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án bất động sản ở nhiều địa phương còn chậm; tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở một số địa phương còn những tồn tại, hạn chế.

Quyết liệt xử lý nghiêm đầu cơ, thao túng, lũng loạn thị trường bất động sản.

Ngoài ra, việc quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản còn hạn chế, có hiện tượng tạo giá ảo, đầu cơ; doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn; các biến động trong các lĩnh vực, kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, trái phiếu, lạm phát… đã tác động đến tâm lý, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền của người dân, nhà đầu tư sang bất động sản.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng yêu cầu thời gian tới các Bộ, ngành nghiên cứu, tháo gỡ vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản; tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận bất động sản của người dân; cắt giảm các thủ tục hành chính; bãi bỏ các tiêu chuẩn, quy chuẩn không cần thiết; xây dựng chính sách cho người mua nhà thiết thực, hiệu quả.

“Phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng đoạn thị trường bất động sản, không để người dân bị lừa đảo", Thủ tướng nhấn mạnh.

Giao nhiệm vụ cụ thể, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương kiểm tra, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản; nghiên cứu tích hợp thủ tục đầu tư thành nghị định thống nhất; xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở kết nối với dữ liệu dân cư; đồng thời nghiên cứu mô hình trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý. Đồng thời, Bộ khẩn trương hoàn thiện quy định hỗ trợ phát triển hạ tầng thiết yếu, đặc biệt cho nhà ở xã hội, nhằm phát triển thị trường bất động sản đa dạng, bền vững, phù hợp với thực tiễn và quy luật phát triển.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng Bộ Tài chính rà soát các quy định về đất đai, thủ tục định giá đất, nếu cần thì phải sửa các quy định hiện hành.

UBND các tỉnh, thành phố đánh giá, ban hành bảng giá đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, nâng cao mức đặt cọc trong đấu giá đất, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường.

Bộ Công an phải vào cuộc xử lý ngay những phần tử thao túng, lũng đoạn thị trường. Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng quy định về đấu giá, đủ sức răn đe, phòng ngừa tình trạng này.

Bộ Tài chính nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệnh giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng; bảo đảm công khai, minh bạch, phù hợp, không để "giật cục"; khẩn trương hình thành Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tháng 6.

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại về cho vay nhà ở, góp phần tăng trưởng tín dụng; cắt giảm các thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp, bảo đảm kiểm soát được; đôn đốc các ngân hàng tham gia chương trình cho vay 120.000 tỷ đồng; đồng thời chỉ đạo thanh tra, tập trung quản lý rủi ro; không được tiếp tay cho vi phạm thao túng để tạo mặt bằng giá mới, giá ảo.

Bộ Công an chỉ đạo các cơ quan, địa phương rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm, trước mắt cho khắc phục bằng các biện pháp kinh tế, sau đó mới xem xét các biện pháp khác; không để tình trạng người dân bị lừa đảo liên quan đất đai.

UBND các địa phương tuyên truyền không để các đối tượng lợi dụng lừa đảo người dân; giải quyết nhanh thủ tục hành chính, nghiên cứu bỏ thủ tục về chấp thuận đầu tư; phối hợp các bộ, ngành phát triển bất động sản nghỉ dưỡng vì có nhu cầu; có quỹ đất sạch, ưu tiên phát triển NOXH; nỗ lực hoàn thành chỉ tiêu phát triển NOXH; khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai, nhà ở…; tăng cường kiểm tra để chấn chỉnh, ngăn chặn, xử lý các vi phạm; hình thành các sàn giao dịch bất động sản.

Thủ tướng đề nghị các doanh nghiệp chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư, phù hợp nhu cầu của xã hội; rà soát các dự án đang triển khai bảo đảm tuân thủ; giảm giá, tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở, trên tinh thần lợi ích hài hoà, rủi ro chia sẻ; chủ động giải quyết và có trách nhiệm tập trung nguồn lực để giải quyết các khó khăn, vướng mắc; hoàn thiện thủ tục pháp lý sớm triển khai các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường.