Doanh nghiệp địa ốc phía Nam 'cháy túi', cổ phiếu vẫn hút mạnh dòng tiền đầu cơ

Kết phiên giao dịch 26/6, cổ phiếu CTCP Đầu tư LDG (Mã LDG - HoSE) tăng trần lên mức 2.670 đồng/cp với khối lượng khớp lệnh gần 9,5 triệu đơn vị. Đây là phiên tăng trần thứ tư trong vòng tám phiên gần nhất. So với mức đáy lịch sử 1.600 đồng xác lập hôm 9/4, cổ phiếu này đã bật tăng khoảng 67,5% chỉ sau hơn hai tháng và đạt mức cao nhất trong vòng gần một năm qua.

Dù vậy, so với giai đoạn đỉnh điểm của thị trường chứng khoán hồi đầu năm 2022, LDG vẫn mất khoảng 90% giá trị. Vốn hóa hiện tại chỉ khoảng 682 tỷ đồng, dù công ty có vốn điều lệ hơn 2.556 tỷ đồng. Các chỉ số tài chính như ROE, ROA hay EPS vẫn âm sâu do doanh nghiệp đã ghi nhận lỗ ròng liên tiếp trong hai năm gần đây – lần lượt 527 tỷ đồng trong năm 2023 và 1.506 tỷ đồng năm 2024.

Tuy nhiên, tín hiệu tích cực đã xuất hiện từ quý I/2025, khi LDG ghi nhận doanh thu đạt hơn 77 tỷ đồng và có lãi trở lại 12,3 tỷ đồng. Đây được xem là bước đầu cho quá trình hồi phục sau giai đoạn khó khăn.

Tại ngày 31/3/2025, tổng tài sản của LDG xấp xỉ 6.200 tỷ đồng, nhưng lượng tiền mặt chỉ còn 3,3 tỷ đồng. Trong khi đó, các khoản phải thu, tồn kho và tài sản dở dang dài hạn chiếm tới hơn 5.546 tỷ đồng – tương đương 90% tổng tài sản. Nợ phải trả gần 5.000 tỷ đồng, gấp 4 lần vốn chủ sở hữu, cho thấy áp lực đòn bẩy tài chính vẫn rất lớn.

Cùng ngày, LDG đã tổ chức thành công ĐHCĐ thường niên 2025, sau hai lần bất thành trước đó. Chủ tịch HĐQT Ngô Văn Minh đánh giá năm 2024 là một dấu mốc đầy thử thách. Công ty đã tiến hành rà soát toàn bộ hoạt động, tinh gọn bộ máy, tái cơ cấu đầu tư, kiểm soát chi phí và ưu tiên chuyển đổi các khoản vay ngắn hạn thành nợ dài hạn để giảm áp lực thanh khoản.

Năm 2025, HĐQT trình kế hoạch doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 92 tỷ đồng. Đại hội cũng thông qua việc ủy quyền cho HĐQT điều chỉnh kế hoạch kinh doanh khi cần thiết để linh hoạt thích ứng với thị trường.

Hiện LDG đang triển khai 9 dự án, trong đó công ty dự kiến chuyển nhượng hoặc thoái vốn tại 5 dự án lớn gồm: High Intela, West Intela (quận 8, TP. HCM), Thành Đô (Cần Thơ), LDG Sky (Bình Dương) và LDG Grand Đà Nẵng với tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng. Các dự án còn lại như Saigon Intela, Viva City, Viva Park hay LDG Grand Hạ Long sẽ tiếp tục được triển khai, hoàn thiện pháp lý và bàn giao.

Chiến lược tái cấu trúc mạnh mẽ, cùng tín hiệu phục hồi từ hoạt động kinh doanh, giúp LDG kỳ vọng lấy lại đà tăng trưởng trong năm 2025 và từng bước khôi phục niềm tin của cổ đông, nhà đầu tư sau giai đoạn khó khăn kéo dài.