Một công ty bất động sản bất ngờ báo lợi nhuận quý IV/2023 tăng đột biến gấp 32 lần cùng kỳ

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã NHA) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2023 với doanh thu thuần sụt giảm 23,5% so với cùng kỳ năm trước xuống mức 27,6 tỷ đồng.

Tuy nhiên, chi phí giá vốn giảm sâu hơn 60% so với quý IV/2022 nên công ty vẫn ghi nhận tổng lợi nhuận gộp tăng gần 160% so với cùng kỳ lên mức 15,6 tỷ đồng.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội trong quý IV/2023 đạt gần 5,2 tỷ đồng, tăng vọt gấp 32 lần so với mức lãi 160 triệu đồng của cùng kỳ năm 2022.

Nguyên nhân của sự tăng trưởng này là do trong quý, công ty đã có doanh thu bất động sản trở lại từ việc bán các lô đất nền thuộc dự án Khu dân cư Mộc Bắc (thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam), đạt hơn 22,8 tỷ đồng và chiếm 83% trong doanh thu thuần của doanh nghiệp.

Lũy kế cả năm 2023, Nhà và Đô thị Nam Hà Nội ghi nhận doanh thu thuần đạt 73,2 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế 6 tỷ đồng, tăng gấp 3,2 lần so với kết quả đạt được năm 2022.

Tình hình kinh doanh của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội

Tính tới 31/12/2023, quy mô tổng tài sản của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội đạt gần 685 tỷ đồng, giảm 1,7% so với đầu năm 2023. Trong đó, hàng tồn kho giảm 16% còn gần 94,3 tỷ đồng, chủ yếu do giảm tồn kho tại dự án Khu dân cư Mộc Bắc do hoạt động kinh doanh, bàn giao trong quý IV/2023 vừa qua.

Về phần nợ vay, tại ngày 31/12/2023, tổng dư nợ vay tài chính của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội là hơn 126,8 tỷ đồng, tăng 33% so với thời điểm đầu năm 2023. Chủ nợ lớn nhất của Nam Hà Nội (dư nợ 48 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 38%) là Chủ tịch HĐQT công ty, ông Nguyễn Minh Hoàn. Một công ty khác do ông Hoàn làm Chủ tịch HĐQT là CTCP Phát triển Thành Mỹ cũng đang là chủ nợ của Nam Hà Nội với dư nợ vay 10 tỷ đồng.