Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Hà Thành vừa thông báo bán đấu giá lần thứ hai toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH ACE.LK, với giá khởi điểm 122,1 tỷ đồng – thấp hơn hơn 34% so với mức rao bán lần đầu hồi tháng 6.

Theo thông báo của Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Chi nhánh Hà Nội, khoản nợ đấu giá có tổng giá trị ghi sổ tính đến ngày 30/4/2025 là hơn 186,1 tỷ đồng, gồm 120 tỷ đồng dư nợ gốc và hơn 77,7 tỷ đồng lãi tạm tính. Khoản nợ hình thành từ hai hợp đồng tín dụng mà ACE.LK ký với Agribank Chi nhánh Hà Thành vào cuối năm 2017 và 2018.

Đáng chú ý, khoản nợ được bảo đảm bằng 4 quyền sử dụng đất cùng tài sản gắn liền tại số 99 phố An Trạch, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa (nay là phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, TP Hà Nội).

Tổng diện tích đất bảo đảm lên tới hơn 438 m², bao gồm các thửa đất số 05-1, 04, 14 và 29. Các bất động sản này đều thuộc quyền sở hữu của Công ty TNHH ACE.LK và đã được đăng ký thế chấp hợp pháp từ năm 2017.

Giá khởi điểm cho toàn bộ khoản nợ là 122,1 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Mức giá này giảm hơn 64 tỷ đồng so với giá khởi điểm ban đầu của phiên đấu giá đầu tiên hồi tháng 6.

Khoản nợ được bán đấu giá theo hình thức "có sao bán vậy", tức toàn bộ quyền và nghĩa vụ pháp lý, rủi ro đi kèm khoản nợ sẽ được chuyển giao nguyên trạng cho người trúng đấu giá. Bên đấu giá không chịu trách nhiệm pháp lý với bất kỳ tranh chấp, sai lệch diện tích thực tế hay rủi ro phát sinh sau khi đấu giá thành công.

Người tham gia đấu giá được yêu cầu nghiên cứu kỹ hồ sơ pháp lý, tài sản bảo đảm, và phải chấp nhận mọi rủi ro nếu trúng đấu giá. Agribank và đơn vị tổ chức đấu giá không cam kết hay bảo đảm về hiện trạng pháp lý, cũng như khả năng phát sinh tranh chấp tài sản đã thế chấp.

Ngày 11/7, Agribank đấu giá khoản nợ hơn 186 tỷ được bảo đảm bằng 4 sổ đỏ 'đất vàng' Hà Nội, giá khởi điểm chỉ 122 tỷ đồng
Agribank tiếp tục đấu giá khoản nợ hơn 186 tỷ đồng của ACE.LK, tài sản bảo đảm là 4 sổ đỏ tại phố An Trạch, với giá khởi điểm giảm hơn 34%.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra lúc 14h ngày 11/7/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Chi nhánh Hà Nội, theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và phương thức trả giá lên. Bước giá tối thiểu là 100 triệu đồng/vòng.

Người tham gia đấu giá phải nộp tiền mua hồ sơ là 1 triệu đồng/bộ và đặt trước 12,212 tỷ đồng vào tài khoản quy định trong khoảng thời gian từ ngày 3 đến 9/7/2025. Việc nộp tiền sau thời gian quy định hoặc không đúng nội dung sẽ bị từ chối tham dự.

Hồ sơ đấu giá được bán tại hai địa điểm: Hà Nội và TP.HCM. Ngoài phiếu đăng ký và đơn cam kết, người tham gia phải ký xác nhận đã hiểu rõ điều kiện, hiện trạng khoản nợ và cam kết không khiếu kiện về sau.

Công ty TNHH ACE.LK được thành lập năm 2015 với vốn điều lệ 5 tỷ đồng, đăng ký trụ sở tại 99 phố An Trạch, phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội. Doanh nghiệp này do ông Ngô Xuân Cường làm người đại diện pháp luật. Ông Cường cũng đồng thời là đại diện pháp luật tại Công ty TNHH DAMAC Group.

Theo bản án số 142/2023/KDTM-ST ngày 28/11/2023 của TAND quận Ba Đình, Công ty ACE.LK từng bị khởi kiện trong vụ tranh chấp hợp đồng tín dụng với Agribank Chi nhánh Hà Thành. Sau bản án, ngân hàng đã tiến hành xử lý tài sản bảo đảm và thu hồi nợ theo quy định.