Novaland (NVL) công bố kế hoạch xử lý nợ từ cuối năm 2026 – 2027, giai đoạn trước mắt vẫn khó khăn

Tính đến 31/3/2025, tổng dư nợ vay của Novaland ở mức hơn 59.000 tỷ đồng, giảm gần 4% so với cuối năm 2024 và giảm gần 9% so với cuối năm 2022 – thời điểm trước khi tái cấu trúc. Riêng dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ trong nước đã giảm 18%, cùng với việc gia hạn hơn 4.000 tỷ đồng trái phiếu.

Tổng nợ vay đến hạn trong 12 tháng tới theo kỳ hạn cũ là khoảng 32.000 tỷ đồng, bao gồm cả vay trong nước, nước ngoài và trái phiếu. Trong bối cảnh các dự án còn gặp vướng mắc pháp lý, ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân và dòng tiền, Novaland cho biết chưa thể thu xếp nguồn để thanh toán các khoản nợ trước cuối năm 2026.

Novaland đẩy mạnh tiến độ thi công tại các dự án trọng điểm

Dù vậy, ban lãnh đạo khẳng định đã xây dựng lộ trình chi tiết để xử lý nợ trong 2-3 năm tới. Đối với các khoản vay trong nước, công ty đang triển khai giải pháp gắn với tiến độ pháp lý và dòng tiền từ dự án. Các ngân hàng và tổ chức tín dụng cũng đã phê duyệt hạn mức tín dụng gần 12.450 tỷ đồng, hỗ trợ tập đoàn duy trì hoạt động.

Với khoản vay nước ngoài và trái phiếu, Novaland đang trong quá trình đàm phán để tái cấu trúc và gia hạn từ năm 2025 đến năm 2026-2027. Riêng từ đầu năm 2025, nhiều khoản trái phiếu đã chậm thanh toán do thiếu nguồn tiền. Công ty đã đề xuất trái chủ gia hạn thêm tối đa 24 tháng kể từ tháng 4/2025.

Nguồn thanh toán sau khi hết thời gian gia hạn sẽ đến từ phần thặng dư hợp pháp còn lại sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại các dự án. Bên cạnh đó, tập đoàn tiếp tục đàm phán nhiều phương án tái cấu trúc để đảm bảo quyền lợi trái chủ.

Với khoản trái phiếu quốc tế 300 triệu USD niêm yết tại Singapore, Novaland đã đàm phán để vốn hóa phần lãi phải trả vào ngày 16/1 và 16/7/2025 nhằm tối ưu dòng tiền trong năm tài chính đầy biến động.

Phân kỳ Habana của dự án NovaWorld Ho Tram đang dần thành hình

Tập đoàn cũng cho biết năm 2025 sẽ là năm “thận trọng” khi đưa ra 2 phương án kinh doanh dựa trên kịch bản pháp lý khác nhau, với mục tiêu chính là giảm lỗ và hoàn tất tái cấu trúc vào cuối năm 2026. Novaland kỳ vọng sẽ trở lại tăng trưởng vào năm 2027 và cam kết hoàn thành mọi nghĩa vụ với nhà đầu tư, cổ đông và đối tác từ cuối năm 2026 đến 2027.