Novaland trả nợ bằng BĐS cho đại gia buôn thép đang chìm trong thua lỗ, Chủ tịch phải thế chấp cả nhà riêng

CTCP Đầu tư Thương mại SMC (HoSE: SMC) vừa công bố BCTC bán niên 2025 đã kiểm toán với 2 vấn đề được nhấn mạnh.

Thứ nhất, tại ngày 30/6, doanh nghiệp lỗ lũy kế 242 tỷ đồng, nợ ngắn hạn vượt quá tài sản ngắn hạn 972 tỷ đồng, lưu chuyển dòng tiền từ hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm âm 129 tỷ đồng. Từ đó, kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục của SMC.

Thứ hai, ngày 20/12/2024, SMC và nhóm Novaland đã ký kết bảng xác nhận công nợ và cam kết trả nợ. Trong tháng 3 - 4/2025, hai bên đã bắt đầu thực hiện thỏa thuận trên. Theo đó, SMC đã ghi nhận tăng tài sản chờ bàn giao 279 tỷ đồng và trả trước cho người bán liên quan đến việc mua/thuê dài hạn bất động sản 156 tỷ đồng để cấn trừ với các khoản phải thu từ phía Novaland. Tổng cộng giá trị giao dịch lên đến 435 tỷ đồng.

Nhóm Novaland trả nợ cho SMC bằng bất động sản

Việc đòi nợ được từ nhóm Novaland giúp giảm các khoản phải thu ngắn hạn của SMC xuống 1.089 tỷ đồng, so với 1.547 tỷ đồng ngày đầu năm. Doanh nghiệp vẫn còn 391 tỷ đồng nợ xấu đã trích lập liên quan đến nhóm Novaland và nhiều doanh nghiệp khác.

Bán hàng không đòi được tiền, Chủ tịch thế chấp cả nhà riêng gồng nợ ngân hàng

Tuy vậy, đây cũng là chuyển biến tích cực trong bối cảnh SMC liên tục thua lỗ trong nhiều năm trở lại đây. Nguyên nhân lớn là dòng tiền “tắc nghẽn” ở các khoản phải thu trong khi phải gánh nợ vay lớn. Tại thời điểm ngày 30/6, doanh nghiệp có nợ phải trả 3.841 tỷ đồng, trong đó nợ vay 2.326 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần vốn chủ sở hữu.

Chủ tịch SMC còn phải thế chấp toàn bộ cổ phiếu và nhà riêng cho nhà cung cấp và ngân hàng để đảm bảo cho các khoản vay của công ty.

Nguồn: Tổng hợp

6 tháng đầu năm 2025, SMC bán hàng dưới giá vốn, khiến lỗ gộp 3 tỷ đồng, còn phải gánh chi phí lãi vay 77 tỷ đồng. Dù đã có nguồn thu lớn từ thanh lý tài sản và hoàn nhập dự phòng, công ty vẫn lỗ ròng 81 tỷ đồng.

SMC là doanh nghiệp buôn thép với gần 35 năm hình thành và phát triển. Thời kỳ đỉnh cao năm 2021, công ty ghi nhận doanh thu 21.319 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 901 tỷ đồng.

Việc thua lỗ triền miên gần đây khiến SMC liên tục phải bán tài sản để tái cơ cấu. Ngay cả trụ sở văn phòng tại số 681 Điện Biên Phủ, TP.HCM có diện tích 329,5m² cũng được rao bán với giá khoảng 170 tỷ đồng.