Việt Nam lọt Top 10 trung tâm dữ liệu mới nổi khu vực châu Á - Thái Bình Dương

Ngày 17/6, báo cáo thường niên "Thị trường Trung tâm Dữ liệu Toàn cầu 2025" do Cushman & Wakefield đã công bố, Việt Nam được xếp vào top 10 thị trường trung tâm dữ liệu mới nổi hàng đầu khu vực châu Á – Thái Bình Dương

Công suất phát triển mục tiêu tại Việt Nam đạt hơn 92MW, với tổng nhu cầu vốn đầu tư ước tính khoảng 640 triệu USD trong vòng 5–7 năm tới.

Theo báo cáo, sức hút của thị trường thể hiện qua sự góp mặt của hàng loạt tên tuổi lớn trong và ngoài nước như Huawei Cloud, Alibaba, NTT, Gaw Capital, Worldwide, STT cùng các doanh nghiệp Việt Nam như Viettel, Vingroup, FPT, CMC và Saigontel.

Cushman & Wakefield ghi nhận xu hướng hợp tác ngày càng tăng giữa các nhà phát triển quốc tế và doanh nghiệp trong nước, mở ra cơ hội mở rộng quy mô và gia tăng năng lực cạnh tranh trên bản đồ trung tâm dữ liệu toàn cầu.

Theo bà Trang Bùi – Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, vị trí địa lý chiến lược, chi phí xây dựng và giá đất hợp lý, cùng định hướng phát triển năng lượng tái tạo là những yếu tố then chốt giúp Việt Nam thăng hạng trong cuộc đua này.

Nguồn: Cushman & Wakefield

Cùng với sự phát triển của ngành trung tâm dữ liệu, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục duy trì sự ổn định. Tính đến quý I/2025, giá chào thuê đất khu công nghiệp tại miền Nam đạt trung bình 177 USD/m²/thời hạn thuê, miền Bắc là 132 USD/m²/thời hạn thuê, tăng từ 3–5% mỗi năm.

Bà Trang Bùi nhấn mạnh thêm: "Để phát huy tối đa tiềm năng, cần tiếp tục đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật số, đảm bảo nguồn điện ổn định và hoàn thiện chính sách để khuyến khích phát triển trung tâm dữ liệu bền vững".

Báo cáo cũng cho biết, trong bối cảnh các thị trường trung tâm dữ liệu truyền thống như Virginia (Mỹ), Bắc Kinh hay London đang chịu áp lực về giá đất và rào cản pháp lý, các quốc gia mới nổi như Việt Nam lại có lợi thế về chi phí vận hành và quỹ đất còn dồi dào.

Trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương, có tới 10 thành phố nằm trong nhóm 30 thị trường trung tâm dữ liệu lớn nhất toàn cầu. Johor và Singapore là hai thành phố có tỷ lệ trống thấp nhất, trong khi Mumbai dẫn đầu về số lượng dự án đang xây dựng. Bắc Kinh, Thượng Hải và Tokyo lọt vào top 10 toàn cầu về quy mô thị trường.

Nguồn: Cushman & Wakefield

Các thị trường trong khu vực cũng được đánh giá cao ở các tiêu chí như độ ổn định chính trị, hệ thống cáp quang và sự hiện diện của các nhà vận hành đám mây lớn. Mặc dù vẫn tồn tại một số gián đoạn do chính sách thương mại từ Mỹ, tâm lý thị trường và xu hướng đầu tư vẫn ở mức tích cực.

Ông John McWilliams – Giám đốc Bộ phận Trung tâm Dữ liệu của Cushman & Wakefield – nhận định, với danh mục các dự án đang được quy hoạch và xây dựng, ngành trung tâm dữ liệu sẽ tăng trưởng gấp đôi, thậm chí gấp ba tại hầu hết khu vực trên toàn cầu.

"Sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) và học máy (ML) là động lực then chốt, biến trung tâm dữ liệu thành lĩnh vực then chốt của nền kinh tế số", ông McWilliams nói.

Ông cho rằng, bên cạnh yếu tố kết nối, các thị trường mới nổi đang được đánh giá cao nhờ khả năng cung cấp quỹ đất mở rộng, hạ tầng điện tin cậy và các điều kiện kinh tế thuận lợi – yếu tố giúp củng cố vai trò trung tâm trong chuỗi giá trị toàn cầu của ngành trung tâm dữ liệu.