Sau quá trình sắp xếp lại địa giới hành chính, TP.HCM hướng tới quy mô của một siêu đô thị hiện đại. Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, giá bán tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của số đông người dân. Điều này tất yếu dẫn đến xu hướng dịch chuyển dân cư, đầu tư và phát triển về các khu vực vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Vì vậy, các khu vực này được xem là “mỏ vàng” để khai thác của ngành bất động sản và là động lực tăng trưởng của nền kinh tế - xã hội phía Nam giai đoạn 2025–2030.

Đến nay, đã có thể thấy rõ lợi thế và triển vọng để các đô thị vệ tinh nhanh chóng hình thành. Thứ nhất là hạ tầng kết nối đồng bộ với hàng loạt dự án trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cảng Cái Mép – Thị Vải, sân bay Long Thành… Vùng Đông Nam bộ đang hoàn thành mạng lưới giao thông có tính kết nối cao.

A group of tall buildings with a highway AI-generated content may be incorrect.

Dự án La Pura tại phường Bình Hòa do Phát Đạt phát triển có quy mô 3,7ha với 4.966 sản phẩm, đang được thị trường đón nhận rất tốt.

Từ hạ tầng giao thông, các trục kinh tế được thúc đẩy nhanh hơn, đồng nghĩa với nhu cầu lao động và dịch vụ. Điều này khiến tốc độ dịch chuyển dân cư tăng mạnh, kéo theo nhu cầu nhà ở bùng nổ. Quỹ đất của các khu vực này còn rộng và giá còn hợp lý đủ để tạo điều kiện cho việc phát triển những khu đô thị quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.

Ban lãnh đạo của Phát Đạt ((HOSE: PDR) cho biết đã sớm nhìn thấy bức tranh đó nên đã nhanh nhạy mở rộng quỹ đất, tích lũy nguồn lực và chuẩn bị cho mũi phát triển chiến lược tại các đô thị vệ tinh.

Theo thông tin gần nhất, quỹ đất của Phát Đạt tại TP.HCM và vùng phụ cận đã vượt 500 ha. Trong đó, phần lớn tập trung tại các khu vực đã có đủ điều kiện để sẵn sàng phát triển mạnh, trên các trục giao thông chính yếu. Đáng chú ý hơn, doanh nghiệp này vẫn đang tiếp tục mở rộng quỹ đất Đồng Nai – một thị trường được dự báo sẽ bùng nổ nhờ hạ tầng liên vùng.

A tall building with many windows AI-generated content may be incorrect.

Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 với quy mô 5.970 sản phẩm căn hộ nhiều loại diện tích đang chuẩn bị đưa ra thị trường.

Với lợi thế quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch và trải dài từ nội đô đến ngoại vi, Phát Đạt có đủ điều kiện để triển khai chuỗi dự án theo hướng cung cấp không gian sống chất lượng cao với dịch vụ đồng bộ. Công ty hướng về phân khúc chung cư tầm trung, có giá thành hợp lý để đáp ứng tốt nhu cầu hiện hữu. Từ đó, tạo ra nguồn cung sản phẩm đa dạng và dồi dào, đón lấy mãi lực hợp lý, có được dòng doanh thu nhanh và hiệu quả cao. Đây được xem là hướng đi khôn ngoan trong bối cảnh thị trường đòi hỏi sản phẩm có tính thực chất như hiện nay.

Một cơ sở khác để Phát Đạt tự tin về đầu ra của sản phẩm là kinh nghiệm phát triển dự án. Phát Đạt hiểu rõ nhu cầu thị trường để thiết kế sản phẩm phù hợp cho từng địa bàn. Đây là “chìa khóa” để các dự án trên các đô thị vệ tinh vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa có tiềm năng đầu tư lâu dài.

High rise buildings with trees and a playground AI-generated content may be incorrect.

Dự án căn hộ cao cấp Serenity Phước Hải với 3.010 sản phẩm cũng đang được mong đợi.

Một điểm đáng chú ý khác là bên cạnh tích lũy nội lực, Phát Đạt còn chủ động tìm kiếm hợp tác chiến lược với các đối tác lớn trong và ngoài nước. Quỹ đất sạch, kinh nghiệm triển khai dự án và hiểu biết thị trường của Phát Đạt là hấp lực với các nhà đầu tư.

Trong bối cảnh dòng vốn quốc tế đang quan tâm cao đến thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở trên các đô thị vệ tinh, Phát Đạt có nhiều lợi thế để trở thành đối tác ưu tiên.

Việc kết hợp với các tập đoàn có tiềm lực tài chính, công nghệ và kinh nghiệm phát triển quốc tế sẽ giúp Phát Đạt đẩy nhanh tiến độ, giảm thiểu rủi ro và tạo nên những dự án hiệu quả.