Ngày 18/7/2025, Tổng công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (Tổng công ty Sonadezi - SNZ) nhận được Bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân về việc tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa Sonadezi và Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai.

Trước đó vào 26/6/2025, tại trụ sở TAND thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai xét xử sơ thẩm công khai vụ án. Nguyên đơn là Tổng công ty Sonadezi, bị đơn là CTCP Tập đoàn Tân Mai.

Theo nội dung vụ án, Sonadezi là đơn vị quản lý Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Năm 2005, Sonadezi ký hợp đồng cho CTCP Giấy Đồng Nai (nay là Công ty cổ phần Tập đoàn Tân Mai) thuê lại đất tại khu công nghiệp này để sử dụng, với giá thuê đất và phí hạ tầng được quy định rõ trong hợp đồng và các phụ lục.

Tuy nhiên, từ năm 2016-2024, Tân Mai đã không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán tiền thuê đất và phí sử dụng hạ tầng theo hợp đồng, dẫn đến khoản nợ lũy kế lên tới hơn 20,7 tỷ đồng. Dù đã nhiều lần được Sonadezi yêu cầu thanh toán, phía Tân Mai vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận.

Vụ Sonadezi (SNZ) kiện Tân Mai ra toà: Đã có bản án sơ thẩm
Ảnh minh hoạ: Khu công nghiệp của Sonadezi. Nguồn: Sonadezi

Theo Sonadezi, trước hành vi vi phạm cam kết thực hiện nghĩa vụ thanh toán của CTCP Tập đoàn Tân Mai, Sonadezi yêu cầu tòa án giải quyết bao gồm:

- Buộc CTCP Tập đoàn Tân Mai phải thanh toán cho Sonadezi toàn bộ khoản nợ gốc là hơn 20,7 tỷ đồng.

- Buộc CTCP Tập đoàn Tân Mai phải có trách nhiệm thanh toán tiền lãi do chậm thanh toán tính từ ngày 7/1/2019 cho đến hết ngày 26/6/2025 là 7,3 tỷ đồng. Như vậy, tổng số tiền nợ gốc và tiền lãi chậm thanh toán vào khoảng 28,1 tỷ đồng. Ngoài ra, nguyên đơn còn yêu cầu bị đơn tiếp tục phải thanh toán tiền lãi kể từ ngày 27/6/2025 cho đến khi thanh toán hết các khoản nợ nêu trên.

Đối với vụ việc trên, phía Hội đồng xét xử cũng đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Sonadezi, buộc CTCP Tập đoàn Tân Mai phải thanh toán cho Sonadezi tổng số tiền là 28,1 tỷ đồng. Trong đó nợ gốc là 20,7 tỷ đồng và tiền lãi là hơn 7,3 tỷ đồng.

Kể từ ngày Sonadezi có đơn yêu cầu thi hành án nếu CTCP Tập đoàn Tân Mai chưa thi hành, thi hành không đầy đủ khoản tiền trên thì hàng tháng CTCP Tập đoàn Tân Mai còn phải trả tiền lãi đối với số tiền chậm trả theo mức lãi suất đã được thoả thuận theo Hợp đồng 64/HĐTĐ/BH1 ngày 18/1/2025 và phụ lục hợp đồng số 64/HĐTĐ/BH1.PL1 ngày 1/5/2006 được giao kết giữa Sonadezi với CTCP Tập đoàn Tân Mai.