Sở Xây dựng TP. HCM thông tin về 1.044 căn hộ chưa đủ điều kiện mở bán của Novaland

Dự án Victoria Village do đơn vị thành viên Novaland phát triển

Thái Bình Land bị yêu cầu bổ sung pháp lý cho hơn 1.000 căn hộ tại Thủ Đức

Ngày 26/5/2025, Sở Xây dựng TP. HCM đã có văn bản gửi CTCP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình (Thái Bình Land), yêu cầu bổ sung hồ sơ pháp lý để hoàn tất thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1.044 căn hộ tại dự án khu cao tầng, thuộc khu đất rộng 42.777m² tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức.

Theo Sở Xây dựng, qua quá trình rà soát, chủ đầu tư hiện chưa cung cấp văn bản xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền. Bên cạnh đó, dù UBND TP. HCM đã ban hành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 31/12/2020, với thời hạn thực hiện trong 3,5 năm, doanh nghiệp đến nay vẫn chưa nộp văn bản điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Ngoài ra, chủ đầu tư chưa cung cấp văn bản xác nhận từ ngân hàng về việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho khách hàng trong trường hợp không bàn giao nhà đúng hạn – điều kiện bắt buộc theo Luật Kinh doanh Bất động sản.

Sở Xây dựng đề nghị Thái Bình Land hoàn thiện các văn bản còn thiếu trong vòng 30 ngày để đủ điều kiện xét duyệt cho phép bán sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai.

Victoria Village: Dự án trọng điểm của Novaland tại Thủ Đức

Được biết, dự án trên có tên thương mại là Victoria Village, tọa lạc trên mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức. Đây là một trong những dự án trọng điểm do Thái Bình Land phát triển, công ty con do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – Mã NVL) sở hữu 99,95% vốn.

Victoria Village gồm hai khu chức năng chính: Khu thấp tầng và khu cao tầng. Khu thấp tầng (nhà phố, biệt thự) đã bàn giao từ quý III/2019, với kế hoạch hoàn tất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân đến quý IV/2025. Khu cao tầng gồm 4 block chung cư cao 25 tầng, 1 tầng hầm và tổng cộng 1.044 căn hộ, dự kiến bắt đầu bàn giao từ quý I/2026.

Công ty Thái Bình hiện có vốn điều lệ 750 tỷ đồng, từng ghi nhận dư nợ trái phiếu hàng trăm tỷ đồng song hiện đã tất toán toàn bộ. Báo cáo tài chính cho thấy, năm 2021 là thời điểm Thái Bình Land ghi nhận lợi nhuận cao nhất, đạt 354 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến năm 2024, doanh nghiệp lỗ 116 tỷ đồng.